Appartement T3 - Quartier CANCLAUX - MELLINET - Résidence de 2012 avec Ascenseur

L'appartement offre un belle espace de vie avec kitchenette ouverte. Idéal pour une première acquisition ou couple avec enfant(s). La pièce de vie est lumineuse, exposé Nord Ouest sans vis à vis.

Ce logement possède deux belles chambres, une salle de bains et WC séparé. Un box fermé pour une voiture ou pour du stockage accompagne la vente.

A deux pas des transports, tramway ligne 1 arrêt DU CHAFFAULT et des bus C3, C1 et 23.

Les commerces de proximité : deux supermarchés dont l'Intermarché, quatre pharmacies et plusieurs boulangeries. Les écoles les plus proches sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m² bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité.

Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec placards intégrés et d’une salle de bains.

Ses atouts : parking sécurisé, résidence avec ascenseur, transports et commodités à proximité immédiate.

Un bien idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Nantes Tortière - Donatien, à proximité des paisibles bords de l'Erdre. Ce bien, allie confort moderne et respect de l'environnement grâce à son système de chauffage collectif au gaz, qui garantit une efficacité énergétique optimale.

Avec une superficie de 56 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le salon, d'une surface de 16 m², offre un espace convivial et lumineux, orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer.

L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, d'un patio pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi votre quotidien dans cette ville dynamique.

Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus agréable. Le quartier, calme et verdoyant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement calme en duplex

4ème étage - 63,50 m2 - avec ascenseur -

Une grande pièce de vie avec sa table de repas et les fauteuils du salon vous accueille, bordée de la terrasse exposée Est. La grande baie donne toute la luminosité et l'ensoleillement à cette pièce. La très belle cuisine récemment refaite avec son ensemble complet d'appareils ménagers de belle qualité partage -derrière la verrière- la vie du séjour. Au RDC toujours, dans l'entrée, WC, escaliers pour accéder à l'étage. La large terrasse vous invite pour vos repas , et pour vos pauses chaises longues.

A l'étage, vous profitez d'un quartier nuit avec le pallier ouvrant sur 2 chambres équipées chacune d'un placard, avec ouverture par vélux, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au sous-sol, un très grand box avec double porte vous attend pour stationner votre véhicule et la moto ou les vélos. Un espace rangement complémentaire est envisageable.

Les atouts de cet appartement : situation de la résidence dans une belle avenue boisée de Nantes secteur Procé, une agréable et confortable cuisine, le grand garage, la proximité (100 mètres) du Parc de Procé pour pratiquer marche ou footing, jeux pour les enfants et tout autre plaisir dans la beauté de la nature.

Prix de vente : 334.400 € FAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % soit 14.400 €)

Prix net vendeur : 320.000 €

Ce bien vous intéresse. Demandez votre visite au o6 86 36 62 76 -

Référence annonce VA3846

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité imité éditoriale de L'agence Univers City Immo (FXGIMMO SAS) au capital de 100 000,00 € Siège soc. 23 rue de Nantes, 44840 les Sorinières Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 852 118 355 Représenté par Mme LEFEBVRE Stéphanie en sa qualité de Présidente Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la préfecture/CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière Groupama pour 110 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES - BOTTIERE CHENAIE - APPARTEMENT T3 - 60 M² - PARKING - BALCON

À deux pas du tram ligne 1 arrêt Souillarderie, dans un bel immeuble de standing réalisé par le promoteur Pichet Immobilier, découvrez ce T3 récent de 2014.

Une vraie entrée dessert un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, une grande pièce de vie avec accès aux deux belles chambres avec placards intégrés.

La cuisine, à finaliser selon vos envies, est ouverte sur un généreux séjour baigné de lumière. De part et d'autre de cette pièce de vie, les deux chambres profitent également d'un accès direct au grand balcon filant qui longe toute la façade de l'appartement — un vrai plus pour les beaux jours.

Points forts :

Quartier Bottière-Chénaie, proche du tram ligne 1

Immeuble de standing récent (2014) – Pichet Immobilier

Grand balcon traversant, tout le long de l'appartement

2 chambres avec placards

Rangements supplémentaires

Place de stationnement en sous-sol

Résidence sécurisée avec visiophone

Chaudière gaz individuelle (eau chaude + chauffage)

WC séparé, salle de bain avec baignoire et double vasque

Un excellent rapport qualité prix, avec un fort potentiel locatif pour investisseur, mais aussi parfaitement adapté à un jeune primo-accédant, un couple, voire une petite famille grâce à ses deux chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant la ville depuis le dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement conjugue élégance contemporaine, prestations raffinées et emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, à quelques minutes seulement de l'hypercentre. Une adresse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services de santé, le centre commercial Beaulieu, les transports en commun (Busway, tramway, lignes de bus classiques...), ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le cœur historique de Nantes, la gare TGV ou encore l'aéroport.

Situé au 13ème et dernier étage et donc offrant une vue dégagée, cet appartement de 62 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, les volumes parfaitement agencés dévoilent une pièce de réception de 27 m², où la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec à l'espace de vie. Il propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La qualité des matériaux confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le parquet en chêne massif habille l'intégralité des pièces de vie et des chambres, tandis que le travertin apporte une touche minérale et raffinée à la salle d'eau. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux et répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Les prestations se prolongent avec une cave privative de 4,6 m² et une place de stationnement en sous-sol, particulièrement appréciables dans ce secteur. La résidence bénéficie par ailleurs d'un système de vidéosurveillance garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Atout majeur de cette opportunité, l'immeuble va prochainement faire l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure. Les travaux BBC, intégralement votés et financés par le vendeur, comprennent notamment l'isolation thermique, le ravalement des façades ainsi que le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage sans ascenseur, bel appartement de type 3 en configuration type 2 avec un séjour de plus de 27m2.

L'entrée distribue, le coin jour avec la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour, une buanderie, un dégagement et des toilettes.

La partie nuit permet l'accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et à la chambre avec dressing et placard.

Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave au rez de chaussée complètent ce bien.

Un aménagement facile permettrait de remettre le bien dans la configuration T3 avec une seconde chambre.

Mon avis : Un emplacement recherché, au calme , de beaux volumes, appartement fonctionnel et complet - Une réelle opportunité pour un investisseur ou primo accédant !

Au prix de 189000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros net vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COGIS Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CHALATRE

En exclusivité dans votre agence Kermarrec !

Appartement de type 3 situé à Nantes dans le secteur Chalâtre. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée et offre un cadre de vie pratique et agréable. Il s'agit d'un appartement traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave en annexe vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un […] Voir l’annonce immobilière >>