Iad France - Julie Glantenay vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cet appartement contemporain en très bon état, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2015 (avec ascenseur). Idéalement placé au pied de la ligne de Tramway 1 (arrêt Jamet) et de la médiathèque Lisa Bresner il offre une parfaite alliance entre vie urbaine et sérénité. Avec ses 64 m² habitables et ses 3 pièces, il offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec sa cuisine ouverte, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et profite d'un balcon. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glantenay mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Nantes

Situé NATUREO - VERDURA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15.2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de l'un des bâtiments emblématiques de Nantes, proche gare et centre de Nantes,découvrez ce superbe appartement T3 de 57,25 m², niché au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Loire et tout l'est nantais.

Exposition idéale et luminosité optimale

Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un magnifique balcon filant sur toute la longueur, véritable extension de vie avec une vue imprenable.

Descriptif du bien :

* Surface : 57,25 m²

* Séjour spacieux avec accès direct au balcon

* Cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte)

* 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²), toutes deux ouvertes sur le balcon, orientation est

* Salle de bain

* WC séparés

* Balcon exceptionnel sur toute la façade

Stationnement sécurisé en sous-sol inclus

Performances & charges :

* DPE : B (bonne performance énergétique)

* Charges mensuelles : 205 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

* Taxe foncière : 1 308 €

Les + du bien :

* Vue Loire imprenable, rare sur le marché

* Étage élevé = calme, luminosité et panorama unique

* Immeuble emblématique de Nantes

* Balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE en exclusivité, appartement situé 4 rue budapest 44000 coeur de centre ville, découvrez ce logement rénové au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez de son large salon sur parquet et hauteur sous plafond donnant sur balcon, cuisine, cellier, wc, salle d'eau, grande chambre, cave, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SANITAT - Entre Notre-Dame-de-Bon-Port et le Pont Anne de Bretagne, dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle entièrement réhabilité, appartement T3 de 51 m² avec terrasse de 10 m² à achever.

Situé en rez-de-chaussée et desservi par son accès indépendant, il comprend: Une entrée sur pièce principale avec coin cuisine, deux chambres dont une donnant accès à la terrasse sur cour intérieure, une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C.

Charges de copropriété: 300 € par trimestre. Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue du 65ème Régiment d'Infanterie, dans le secteur très recherché de Waldeck - Saint Donatien, découvrez cet appartement traversant de 61,13 m², au deuxième étage d'une résidence de 1987 bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un séchoir attenant (non compris dans la surface Carrez), d'un lumineux salon/séjour de 19,78 m² prolongé par un balcon de 2,70 m², de deux chambres (9,10 m² et 11,40 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Ce bien est complété par un garage boxé de 15,13 m² dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave de 3,51 m², offrant un confort de rangement appréciable.

Vous apprécierez le calme du secteur, la proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SANITAT - Au pied de Notre-Dame-de-Bon-Port, dans un immeuble du début du XIXème siècle entièrement réhabilité, appartement T3 de 74 m² à achever comprenant:

Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour en rotonde avec possibilité d'accès indépendant, buanderie, 2 chambres avec placard (l'une avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains), WC indépendants.

En annexe, une cave en sous-sol.

Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C.

Charges de copropriété: 350 € par trimestre. Taxe foncière: 1.500 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Place du Sanitat, face à l'emblématique église Notre-Dame de Bon-Port, découvrez un bien rare situé dans un remarquable immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Véritable alliance entre patrimoine et modernité, cet appartement de 74 m² Loi Carrez offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence de caractère que pour l'installation de bureaux destinés à une profession libérale.

Implanté en rez-de-chaussée, ce vaste Type 3 séduit immédiatement par son architecture singulière. Sa superbe pièce principale en rotonde, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, confère au lieu une personnalité unique et un cachet remarquable. Livré brut de béton, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé ou un espace professionnel élégant et fonctionnel.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant les parties communes et l'installation d'un ascenseur, offrant un niveau de confort rarement rencontré dans un bâtiment historique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. La Place du Sanitat offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du centre historique de Nantes, des commerces, des restaurants, des services et des bords de Loire. Les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération ainsi que la gare SNCF. Les écoles, établissements d'enseignement supérieur et de nombreux équipements publics participent également à l'attractivité de ce quartier recherché.

Pour compléter ces prestations, une place de parking peut être vendue en supplément, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur du centre-ville.

Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son caractère architectural, ce bien représente une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien comme pour les professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>