Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
66㎡

270 000 € (4 091 €/m²)

avenue chanzy, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
66㎡

270 000 € (4 091 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

avenue chanzy, 44000 Nantes

Nouveauté - Appartement 3 pièces 66,5 m2 avec jardin partagé

Nantes Saint-Mihiel / Saint-Donatien - à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des commerces, écoles et des transports (C6, C1, tramway 2)

Venez découvrir ce bel appartement traversant (sud-est / nord-ouest) entièrement refait à neuf par des architectes en 2023, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 60.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d'une très belle pièce de vie et d’un bureau sur parquet massif côté rue ; côté jardin une cuisine équipée faite sur-mesure (plaques gaz, four électrique, lave-vaisselle), une chambre sur parquet massif avec placards intégrés, salle d’eau refaite à neuf, WC séparés et buanderie sur loggia.

Vous serez séduits par l’agencement récent et optimisé réalisé à l’aide de matériaux de qualité qui apportent confort, élégance et modernité à l’ensemble. Aucuns travaux à prévoir, il n’y a qu'à profiter des vues et de la lumière traversante, agréables en toute saison.

Une cave accessible directement au rez-de-chaussée complète ce bien.

Parties communes bien entretenues, vaste garage à vélo partagé par 8 appartements, grand jardin partagé de 400m2 très agréable et convivial.

Prix de vente : 270 000 € net vendeur - sans frais d’agence (transaction de particulier à particulier)

Pas de procédures en cours sur la copropriété, (24 appartements / 110 lots).

Charges annuelles 1870 euros/an. Chauffage au gaz collectif inclus avec répartition selon la consommation individuelle (env. 800€/an), radiateurs en fonte, chaudière privative au gaz pour l’eau chaude sanitaire (posée en 2021, entretien annuel effectué le 20/02/2026), sèche-serviette électrique dans la salle d’eau.

DPE D - GES D (11/06/2026)

Surfaces détaillées :

Entrée : 5,5m2

Séjour : 26,5m2

Cuisine : 6,5m2

Chambre : 11,5m2

Bureau/Chambre2 : 10,5m2

Salle d'eau : 3m2

WC : 1,5m2

Loggia/buanderie : 1,5m2 (hors loi carrez)

Merci de nous contacter par mail, nous vous recontacterons dans l’ordre des messages reçus pour l’organisation des visites.

Agences s’abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 19/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    270 000 € (4 091 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 870 €
  • Copropriété :
    110 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 372 €
Par mois
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