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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs

2 ch

53㎡

224 460 € ^{(4 235 €/m²)}

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53㎡

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Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : [Harry]. Un appartement 3 pièces de 52,20 m2 Carrez situé dans le quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate de Procé à Nantes.

Situé au dernier étage avec ascenceur d’une copropriété des années 60, cet appartement entièrement rénové en 2025 propose une distribution repensée et des prestations remises à neuf : isolation, électricité, plomberie ainsi qu’une redistribution complète des espaces.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour optimiser les volumes et la circulation. L’ensemble bénéficie d’une belle clarté grâce à sa position en étage élevé et à ses ouvertures sur les extérieurs.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée dans un esprit contemporain.

Deux balcons filants prolongent les espaces de vie. Le second balcon, couvert en loggia côté cour, permet d’aménager facilement un espace buanderie et du rangement complémentaire.

En complément, le bien dispose d’une cave, d’un petit box ainsi que d’une place de stationnement dans la cour de la copropriété.

La rénovation récente permet aujourd’hui de bénéficier d’un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. L’isolation, les équipements et la ventilation ont été repris lors des travaux de rénovation réalisés en 2025.

Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain collectif avec radiateurs et robinets thermostatiques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 005 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’eau.

Les accès :

Tramway ligne 3 à proximité

Bus ligne 10 accessible rapidement

Commerces de quartier au pied de l’immeuble : La Petite Fermette, caviste, Carrefour City, commerces de proximité

Secteur Hauts-Pavés / Procé recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville

Honoraires : 4,4% TTC de 215 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 224 460 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur :

Ref : Harry

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Contact :

Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 167_LBR-0026332 - 24/08/2026

DPE

165 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

165

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

830 €

1180 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 460 € ^{(4 235 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 9 460 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
53 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
7^ème étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Collectif
À proximité des écoles
Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 004 €
Copropriété :
3 lots

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3235 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellent suivi !

Nous avons fait appel à David pour vendre notre maison située à Auvers-le-Hamon. Il nous a coompagné de l'estimation jusqu'a la signature authentique chez le notaire. Très professionnel, disponible et réactif. Nous le recommandons pour son sérieux et son accompagnement !

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Très bonne qualité professionnelle et humaine

Babette a été très professionnel et réactive à chacune de nos demandes. Je recommande à 100%.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes

Vente appartement 3 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

227 000 € ^{(3 603 €/m²)}

À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 62 M² - PARKING - SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Rez-de-chaussée avec terrasse clôturée 12 m²

Idéalement situé dans le quartier Saint-Joseph de Porterie et à proximité immédiate du secteur de la Beaujoire, cet appartement de 2017 vous séduira par son emplacement, son confort et sa configuration rare sur ce type de bien.

Implanté dans un quartier récent, vous profiterez de tous les commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, Carrefour Express, magasin bio Chlorophylle, pharmacie... Le tram est à proximité et une ligne de bus dessert directement la rue.

Ce T3 de 62,5 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 12 m² entièrement clôturée (claustras validés par la copropriété), de deux chambres spacieuses avec de grands placards - un atout rare et particulièrement apprécié - ainsi que d'une belle salle de bain et d'un WC séparé.

Un bien pratique et confortable au quotidien

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite ou à des séniors. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement bénéficie d'une exposition EST et est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Un parking intérieur en sous-sol de 11 m² complète ce bien.

Le bien est actuellement loué ; un congé pour vendre a été délivré à la locataire en place.

Le chauffage est individuel au gaz, par radiateurs. La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an, pour des charges de copropriété inférieures à 100 € par mois. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé A pour sa consommation d'énergie et C pour ses émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien peu énergivore.

Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes Bellevue 44

115 500 € ^{(1 750 €/m²)}

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 ABE ! Venez découvrir cet appartement à vendre sur Bellevue (square des Rochelets).

Appartement Type 3 au deuxième étage en bon état.

Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

66㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

Découvrez Arborescence, situé au 502 Route de Saint-Joseph à Nantes, nouvelle résidence pour acheter votre appartement neuf à Nantes se composant de 24 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2 au T4.

Arborescence vous offre un cadre de vie calme, résidentiel et bien connecté à la métropole Nantaise.

Profitez de logements lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse).

Arborescence combine qualité de vie, accessibilité et engagement en faveur d'un habitat durable et démarche environnementale.

Et en plus pour le confort d'été comme hiver, les menuiseries sont munies de volets roulants pour pallier aux variations de températures. Vous disposerez d'une place de stationnement et d'un abri vélos.

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2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

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65㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

211 200 € ^{(3 352 €/m²)}

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Vente appartement 3 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

210 500 € ^{(3 341 €/m²)}

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Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

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2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes 44

249 360 € ^{(3 041 €/m²)}

Situé à proximité du collège La Collinière et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 82m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur.

En bon état général, il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 31m² donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (10.91m² et 14.64m²), d'une salle d'eau, de wc indépendant, d'un séchoir et de nombreux rangements.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un appartement fonctionnel et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

82㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes 44

229 900 € ^{(3 381 €/m²)}

NANTES – ERAUDIÈRE – T3 RÉNOVÉ – CALME ET PARC ARBORÉ

À vendre à Nantes, dans le quartier recherché de l’Eraudière, découvrez cet agréable appartement T3 rénové, situé dans un environnement particulièrement calme, au sein d’une résidence construite en 2000 et implantée dans un beau parc arboré.

Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 33m², d'une buanderie, d’un dégagement desservant deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d’une loggia, idéale pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant de la résidence.

Côté stationnement, le bien dispose d’un box fermé en sous-sol ainsi que des places de parking en accès libre au sein de la résidence.

L’emplacement constitue un véritable atout :

Tramway ligne 1 à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

68㎡

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

224 460 € ^{(4 235 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

224 460 € ^{(4 235 €/m²)}

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville