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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
73㎡

249 500 € (3 418 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
73㎡

249 500 € (3 418 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

NANTES secteur Monselet

Emplacement recherché pour ce superbe appartement en duplex d'environ 73 m² au sol (54m² carrez) très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.

Situé au calme de sa rue à sens unique, cet appartement niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation se compose : d'une entrée avec placard desservant un bel espace de vie sur parquet massif comprenant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, grâce à sa verrière, sur l'espace salon / salle à manger. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

L'étage se compose d'un palier desservant une belle suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains / WC attenant), une chambre ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau / chambre de bébé.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave de 9m².

L'appartement est situé au calme mais est proche de toutes les commodités ! Vous apprécierez la vie de quartier du secteur Monselet / Viarme, avec les commerces et restaurants de la place Viarme à 5 minutes à pied. Côté transports : tram 3 arrêt Viarme Talensac à 500m, C8 arrêt Toutes Joies à 350m. Tous les établissements scolaires à moins de 1km. Vous rejoignez le centre-ville en moins de 15 minutes à pied !

Posez vos valises dans cet appartement baigné de lumière, situé dans un quartier privilégié. Vous apprécierez son très bon état, son aménagement, sa fonctionnalité, ses volumes et son emplacement.

Le + : faibles charges de copropriété et faible montant de taxe foncière !

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4625_202_2376_40334 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 500 € (3 418 €/m²)

    Dont 6,18% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 028 €
  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 268 €
Par mois
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