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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
80㎡

340 000 € (4 250 €/m²)

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3 pcs
2 ch
80㎡

340 000 € (4 250 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Situé au coeur de l'effervescence du quartier Viarme à Nantes, cet appartement de type 3 occupe le cinquième étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux animations de la place, ce qui implique une immersion totale dans la vie de quartier.

L'entrée spacieuse permet une circulation fluide et dessert un premier bloc sanitaire indépendant doté d'un lave-mains. La pièce de vie principale regroupe un salon et une salle à manger aux volumes fonctionnels, intégrant directement une cuisine équipée ouverte. Cette configuration moderne favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon de type loggia, offrant une surface de détente importante en surplomb de l'activité urbaine environnante.

La partie nuit se compose de deux chambres, chacune se situant côté cour et disposant de placards intégrés pour le rangement. Une salle de bains complète l'ensemble. La conception traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur l'ensemble de la journée. En complément de l'habitation, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de ce secteur très fréquenté.

Quote-part du budget prévisionnel : 1.160euros / an. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NO2599CS - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    340 000 € (4 250 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    2703 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 11
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 160 €
  • Copropriété :
    154 lots
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AJP Immobilier Agence Nantes Ouest

( 151 avis )

9 rue Dobree

44000 Nantes

SIREN: 493267652

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( 151 avis )

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Très bonne expérience avec l’agence AJP. Mon agent immobilier a été particulièrement professionnel, réactif et à l’écoute tout au long de mon dossier. Il m’a accompagné avec sérieux et disponibilité à chaque étape, ce qui a rendu les démarches simples et rassurantes. Merci beaucoup pour votre accompagnement !

Studio meublé loué en 1 visite !

Très contente de la finalisation du contrat de location. Clémence est une personne très efficace, disponible et à l'écoute des exigences du bailleur. Elle a su parfaitement répondre à mes demandes. Je la recommande fortement.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 728 €
Par mois
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