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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

3 pcs
2 ch
66㎡

223 000 € (3 379 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

3 pcs
2 ch
66㎡

223 000 € (3 379 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon

T3 66 m² lumineux + balcon + grand box 21 m² – Vieux Doulon – Aucun travaux – Sans frais d’agence

📍 Rue Saint-Médard – Nantes (44300)

Dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied de la place du Vieux Doulon, nous vendons notre appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d’une résidence des années 1990.

💰 Prix net vendeur : 223 000 €

👉 Aucun frais d’agence (vente directe)

👉 Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir

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🌿 Un appartement confortable et bien agencé

• Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon

• Cuisine équipée de 7 m² (four, hotte, plaques gaz, lave-vaisselle)

• Deux chambres : 12 m² avec dressing et 9 m² (enfant, bureau ou chambre d’amis)

• Salle d’eau / WC séparés

• Buanderie avec rangements

👉 Balcon exposé sud-ouest → ensoleillé l’après-midi et le soir

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🚗 Un vrai plus :

• ✅ Grand box fermé de 21 m² (stationnement + stockage)

• ✅ Résidence calme avec espaces verts

• ✅ Fibre installée

• ✅ Aucun travaux à prévoir

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⚙️ Informations clés

• Charges : 96 € / mois

• Taxe foncière : 1 350 € / an

• Chauffage : gaz individuel (chaudière entretenue)

• Consommation énergie : 117 € / mois (gaz + électricité)

• DPE : C

• Copropriété : immeuble de 3 étages – 42 lots

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📍 Emplacement recherché

• Place du Vieux Doulon à pied (marché, commerces, fermes)

• Écoles à proximité

• Transports rapides

• Quartier vivant tout en restant calme

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📩 Contact par message

➡️ Visite possible sur rendez-vous

Réf. - 10/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 000 € (3 379 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Balcon - Interphone
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 133 €
Par mois
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