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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
68㎡

369 000 € (5 426 €/m²)

1 passage robin, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
68㎡

369 000 € (5 426 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Felix

1 passage robin, 44000 Nantes

Idéalement situé dans le quartier recherché de St Félix, bien rare sur le marché alliant le confort d’un appartement avec tous les avantages d’une maison (grand garage, jardin privatif, grenier, 2 caves enterrées et appentis au fond du jardin).

🔹 Composition du bien :

• Situé au 1er étage, appartement de 68m2 mais chaque m2 est optimisé

• Entrée avec espace de rangement chaussures

• Salle de bain avec double vasques, baignoire et machines à laver/sèche linge

• ⁠Cuisine équipée

• Espace salon

• ⁠une chambre parentale avec sa propre salle d’eau (douche, lavabo)

• ⁠une 2e grande chambre avec très grand dressing sur mesure

• ⁠WC indépendant

• Terrasse de 24m2 exposée sud-ouest en résine de haute qualité, donnant sur jardin avec store banne électrique (installation en 2024, sous garantie, avec éclairage LED).

• Jardin de 125m2 avec pelouse, arbres fruitiers et coin potager

• Garage de 38m2 avec nombreux rangements, point d’eau et WC pouvant accueillir voiture, vélos, cuisine d’été, machines à laver/sèche linge, table à repasser…

• ⁠cave enterrée de 1000/1500 bouteilles sous le garage

• 2e cave enterrée sous l appentis du jardin

• ⁠Puit sécurisé sous la terrasse permettant d’arroser gratuitement le jardin (grâce à pompe de relevage )

• Appentis au fond du jardin sur dalle béton pouvant être repensé en atelier, pièce de télétravail, petit studio…). Présent sur cadastre.

• Grenier d’environ 35m au plancher

🔹 Prestations de qualité :

• Lumineux et matériaux de qualité

• Rénovation complète de l’appartement en 2018, aucun travaux à prévoir

• Papiers peints dans les chambres de maisons renommées, fabrication française

• Espaces optimisés, nombreux rangements

🔹 Emplacement stratégique :

• Proximité immédiate du tram (Motte Rouge et St Félix < 200m), des bus (C2, 23, 12, 10, C6), des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 000 € (5 426 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Surface terrain :
    201 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Grenier

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 875 €
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