Achat Appartement Nantes Saint-Donatien - Grand Type 3 standing avec balcon, ascenseur et parking
Secteur ultra-recherché de Nantes Saint-Donatien, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez ce superbe appartement de type 3 aux volumes généreux. Situé au calme absolu, ce bien rare se trouve au sein d'une copropriété récente de standing, parfaitement sécurisée et dotée d'un ascenseur. Une opportunité unique sur le marché nantais pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et la clarté remarquable de cet appartement traversant. La vaste pièce de vie accueille un grand salon-séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Attenante, la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Un espace nuit confortable et indépendant
La partie nuit, bien délimitée pour préserver l'intimité de chacun, distribue deux belles chambres indépendantes et lumineuses, dotées de rangements. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet espace. L'excellent diagnostic de performance énergétique (Classe Énergie B) vous garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées tout au long de l'année.
Des annexes complètes et une localisation idéale
En prestations annexes, l'appartement dispose d'une cave saine en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Pour un confort total, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en sous-sol en sus du prix de vente.
Vivez une véritable vie de quartier à pied : le bien se situe à proximité immédiate des commerces de proximité de Saint-Donatien, des écoles et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par d'excellentes connexions aux transports en commun, notamment le Chronobus C6 et la ligne 2 du tramway pour rejoindre directement le centre-ville de Nantes et la gare TGV.
Caractéristiques clés :
• DPE : B / GES : A (Excellent bilan énergétique)
• Charges annuelles : 1 483 €
• Nombre de lots dans la copropriété : 162 (dont 55 lots d'habitation)
Réf. 13983DD
• Au prix de 294 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 13983DD - 12/11/2026
L’essentiel
Cadre de vie recherché :
À Saint-Donatien, à deux pas des bords de l’Erdre, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Séjour lumineux avec balcon :
Appartement traversant de 72 m², avec une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur.
Deux chambres indépendantes :
Un espace nuit séparé, avec rangements, salle d’eau contemporaine et WC séparés.
Annexes pratiques :
Cave et parking privatif sécurisé en sous-sol ; garage fermé disponible en supplément.
Confort et accessibilité :
Copropriété récente avec ascenseur, DPE B et connexions aux lignes C6 et 2 du tramway.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
107
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
770 €
et
1080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
294 000 €
(4 083 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Nantes Saint-Donatien
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
215 700 €
(3 479 €/m²)
Exclusivité EDENCIA !
Découvrez ce charmant T3 ( anciennement T4 ) de 62 mètres carrés au deuxième étage avec ascenseur, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation sud, avec une vue imprenable sur un parc, comme un véritable écrin de campagne.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Donatien /Doulon , ce bien spacieux vous accueille avec un salon de 25 mètres carrés, deux chambres, une cuisine aménagée indépendante, et une salle de bain avec WC. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un portail électrique, assurant calme et sérénité. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé et d'une place de parking privative.
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3 pcs
2 ch
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
305 000 €
(5 351 €/m²)
[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.
La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.
Une résidence à proximité des services et transports en commun :
• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !
• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.
• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.
• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.
Les Atouts de la résidence RUBY :
• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement
• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées
• De grandes loggias privatives pour chaque logement
• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé
• Un accès […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
57㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
300 000 €
(5 263 €/m²)
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3 pcs
57㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
292 000 €
(5 123 €/m²)
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3 pcs
57㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
315 000 €
(5 164 €/m²)
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3 pcs
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
292 000 €
(5 214 €/m²)
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3 pcs
56㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
300 000 €
(5 000 €/m²)
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• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
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Les Atouts de la résidence RUBY :
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3 pcs
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
312 000 €
(5 032 €/m²)
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Une résidence à proximité des services et transports en commun :
• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !
• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.
• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.
• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.
Les Atouts de la résidence RUBY :
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
296 000 €
(4 933 €/m²)
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La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.
Une résidence à proximité des services et transports en commun :
• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !
• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.
• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.
• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.
Les Atouts de la résidence RUBY :
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