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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
71㎡

213 000 € (3 000 €/m²)

31 rue georges lafont, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
71㎡

213 000 € (3 000 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

31 rue georges lafont, 44000 Nantes

Century 21 Nantes Longchamp

Longchamp - Rue Georges Lafont

Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², en très bon état, situé au 4 étage sans ascenseur d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour chaleureux de 25 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine indépendante aménagée, prolongée par un cellier, apporte un confort de vie aussi pratique qu'appréciable au quotidien.

L'espace nuit propose deux belles chambres sur parquet, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

Une cave et une place de parking extérieure sécurisée viennent compléter l'ensemble. Les travaux récents réalisés en 2025, incluant la réfection des toitures-terrasses ainsi que l'isolation des caves, vous garantissent une réelle tranquillité.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, du tramway ligne 3 (arrêt Longchamp) et des bus (station Beauséjour), vous profiterez également des promenades au Parc de la Gaudinière, à moins de 10 minutes à pied.

Idéal primo-accédants, posez vos valises !

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4610_202_2376_40216 - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    213 000 € (3 000 €/m²)

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 238 €
  • Copropriété :
    182 lots
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* Champs obligatoires

Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 082 €
Par mois
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