Iad France - Julie Glantenay vous propose : RARE - NANTES SAINT DONATIEN - APPARTEMENT - T3 63 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Donatien, au pied des bords de l'Erdre, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces en parfait état. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1990, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie nantaise. L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, des placards de rangement intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le grand + : Un extérieur exceptionnel Le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix arboré. Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien. Résidence bien entretenue et sécurisée (interphone, vidéosurveillance / alarme, ascenseur). Chauffage : Individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Notre avis : Un bien rare qui combine une adresse prestigieuse (Saint-Donatien / Erdre) et un extérieur XL sans vis-à-vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé dans le secteur Bellevue Nantes Ouest. Idéalement situé, à deux pas de l'arrêt Jamet de la ligne 1 du tramway, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et d'un accès rapide au périphérique. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement fonctionnel, lumineux et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces balcon Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6,9 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de l'un des bâtiments emblématiques de Nantes, proche gare et centre de Nantes,découvrez ce superbe appartement T3 de 57,25 m², niché au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Loire et tout l'est nantais.

Exposition idéale et luminosité optimale

Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un magnifique balcon filant sur toute la longueur, véritable extension de vie avec une vue imprenable.

Descriptif du bien :

* Surface : 57,25 m²

* Séjour spacieux avec accès direct au balcon

* Cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte)

* 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²), toutes deux ouvertes sur le balcon, orientation est

* Salle de bain

* WC séparés

* Balcon exceptionnel sur toute la façade

Stationnement sécurisé en sous-sol inclus

Performances & charges :

* DPE : B (bonne performance énergétique)

* Charges mensuelles : 205 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

* Taxe foncière : 1 308 €

Les + du bien :

* Vue Loire imprenable, rare sur le marché

* Étage élevé = calme, luminosité et panorama unique

* Immeuble emblématique de Nantes

* Balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22149

Le confort d'un appartement récent, le charme d'un intérieur soigné et chaleureux, dans un quartier vivant à deux pas du centre-ville.

Situé dans un quartier recherché de Nantes, dynamique tout en offrant un environnement particulièrement calme, découvrez ce magnifique T3 traversant de 66,80 m² , niché au sein d'une résidence de standing construite en 2020.

Dès l'entrée, le ton est donné : cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et la qualité de son entretien. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le séjour de 28 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité . Il accueille une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle), créant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia végétalisée de 6,94 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente.

Côté nuit, les deux chambres de 10,85 m² et 12,25 m² ouvrent sur la seconde loggia de 11,61 m² exposée Nord-Ouest , apportant calme, luminosité .

La salle d'eau de 8,55 m² fonctionnelle, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un espace buanderie parfaitement intégré.

Les atouts qui font toute la différence

Résidence de standing construite en 2020 (décennale en cours)

Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Ambiance chaleureuse et décoration contemporaine soignée

Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main

Deux belles loggias totalisant près de 19 m² d'espaces extérieurs Cuisine moderne entièrement équipée

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé

Chauffage collectif ainsi que l'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Préfecture

Maison BSR vous présente JORDAN, un appartement aux beaux volumes, situé dans le quartier recherché de Nantes Préfecture. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond et cheminée d'époque.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception. La pièce de vie, avec son séjour double, offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre si besoin. La cuisine indépendante, à rénover, donne sur un grand patio. La salle de bain nécessite également une rénovation. Une grande chambre complète ce bien au fort potentiel.

L'appartement est actuellement vendu occupé (loué 620euros HC), avec un locataire en place, mais un congé pour vente pourra être délivré si vous souhaitez l'habiter en résidence principale.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Beaujoire. Appartement traversant de type 3, à proximité des transports et des commerces.

Situé au 2e étage sur 4, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse de 13.29m2 avec placard, une seconde chambre de 9.55m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une grande cave en annexe.

Stationnement libre au pied de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 - CAVE - STATIONNEMENT

Situé dans le quartier de la Beaujoire, à proximité des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus

Découvrez ce lumineux appartement traversant de 65 m² comprenant, une entrée, un salon-séjour, une cuisine et la partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains avec WC séparés.

Une cave saine privative et un stationnement se rajoutent au bien.

Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Le prix de vente de cet appartement est de 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au

dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1412

Mélina […] Voir l’annonce immobilière >>