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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
1 ch
62㎡

199 900 € (3 224 €/m²)

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3 pcs
1 ch
62㎡

199 900 € (3 224 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: T2 transformable en T3 avec parking – Jardin des Plantes / Gare – Nantes

Baisse de prix – opportunité à saisir

Idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes de Nantes, de la gare et des transports, cet appartement de 62,20 m² au 1er étage d'une petite coproprieté offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ses atouts :

- Exposition plein Sud : belle luminosité toute la journée

- Grand séjour avec parquet (possibilité 2ème chambre → transformation en T3)

- Place de parking privative (rare dans le secteur)

- Cave

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

Disposition :

Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle d’eau, WC séparés.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1974811 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (3 224 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 140 €
  • Copropriété :
    30 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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