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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Hippodrome

3 pcs
2 ch
58㎡

262 000 € (4 517 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Hippodrome

3 pcs
2 ch
58㎡

262 000 € (4 517 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Hippodrome

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE HIPPODROME - ST FELIX / 20 MINUTES EN TRANSPORT DE PLACE DU COMMERCE / 10 MINUTES À VÉLO & AUTRES SPORTS NATURE /

Au sein d’une petite copropriété située juste en-dessous de la Vallée du Cens, cet appartement de 58 m² séduit par son atmosphère dépaysante et son extérieur unique. Il dispose d’une belle pièce de vie prolongée en contrebas par un jardin de 40 m² traitée dans un esprit verger, aux teintes claires et au style épuré. L’appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie paisible avec son espace nuit double et sa pièce d’eau pittoresque . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché.

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« Vie de quartier, lieu unique, cachet et fonctionnalité sont les maîtres mots de ce lieu idéal »

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Charges 100 Eur. mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude.

Double Cheminées Fonctionnelles

Taxe Foncière 2024 : 774 Eur.

Fibre Optique

Forte rentabilité locative mixte

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1974787 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 000 € (4 517 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Surface terrain :
    40 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    240 €
  • Copropriété :
    21 lots
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 331 €
Par mois
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