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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
56㎡

196 000 € (3 500 €/m²)

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3 pcs
2 ch
56㎡

196 000 € (3 500 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

iad France - Vincent IBRON vous propose: Nantes – Les Olivettes – Appartement rénové – 56 m² au sol – 2 chambres – dernier étage

Dans son quartier vivant et charmant, cet appartement dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse avec poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle.

À deux pas de la rue Fouré et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet appartement se niche au dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Sous les toits, il développe environ 56 m² au sol (26,25 m² Carrez) et offre un lieu de vie agréable, confortable et plein de caractère.

L’ensemble forme un lieu de vie particulièrement agréable, confortable et plein de caractère.

L’appartement comprend :

- une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

- deux chambres

- une salle de bains avec WC

- des rangements.

Entièrement rénové, il est prêt à être habité sans travaux.

Le quartier des Olivettes mêle patrimoine industriel, vie créative et animation urbaine : ateliers d’artistes, OEuvres de street art, restaurants et petites rues pleines de charme. Les bords de Loire, la Cité des Congrès, le Lieu Unique et l’hyper-centre sont accessibles en quelques minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1970461 - 17/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    196 000 € (3 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 200 €
  • Copropriété :
    10 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
996 €
Par mois
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