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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
59㎡

183 500 € (3 110 €/m²)

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3 pcs
2 ch
59㎡

183 500 € (3 110 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Situé sur l'Ile Beaulieu, dans une copropriété de taille moyenne avec des charges raisonnables (1650 euros annuels comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts), cet appartement nécessitant un rafraîchissement, conviendra parfaitement à tout projet immobilier : primo-acquisition, retraité ou investissement locatif avec bon rendement.

En effet, idéalement situé (proche de toutes commodités et transports) au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 27 m2 avec vue Loire (2ème chambre possible), d'une chambre de 10.70 m2, d'un WC séparé et d'une salle de bains (travaux à prévoir).

De la pièce de vie exposée Sud, vous aurez accès à un balconnet vous permettant de contempler les espaces verts et La Loire.

La copropriété possède un local vélo commun sécurisé. De plus, les travaux d'isolation, de ravalement façade, de chauffage et d'huisseries ont été réalisés récemment (2018), ce qui fait de cet appartement un bien peu énergivore malgré son époque de construction (1957) : étiquette énergétique C.

Petit plus, l'appartement bénéficie d'une cave privative de 6 m2 pour le stockage au rez de chaussée et possède une loggia (2 m2) isolée à usage de séchoir.

Laissez-vous tenter par une visite en appelant le. Référence du bien : 1748C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1748C - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    183 500 € (3 110 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 4,86% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des écoles
  • Ascenseur - Cave - Balcon - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    53 lots
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L'ETUDE IMMOBILIERE

( 481 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
932 €
Par mois
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