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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
78㎡

346 500 € (4 442 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
78㎡

346 500 € (4 442 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

NANTES - Place de Bretagne / Aristide Briand

Maison BSR vous présente Jean, un appartement T3 de 78 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble classé datant de 1850, au coeur du très recherché Triangle d'Or nantais.

Rénové avec soin par un architecte, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et balcon filant exposé ouest.

L'agencement est fonctionnel et modulable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 26 m2, une grande pièce de 15 m2 séparée par verrière pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou extension du salon, une cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale au calme avec dressing. Salle d'eau moderne et WC séparés complètent l'ensemble

Un grenier privatif d'environ 13 m2 au sol vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélos et trottinettes au sein de la copropriété.

Un emplacement rare permettant une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway ligne 3.

Contactez Lohan LESCOT pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JEAN_LL13 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 500 € (4 442 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Grenier - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    50 lots
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* Champs obligatoires

Maison BSR

95, rue des Hauts Pavés - 4, rue Copernic

44000 Nantes

SIREN: 790645808

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 761 €
Par mois
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