A vendre Ile de Nantes - Résidence Martyrs Nantais
Résidence de 1986 – Appartement T2 d'environ 51 m2 avec loggia situé au 2ème étage
Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et une loggia.
Possibilité d’acquérir une aire de stationnement dans la résidence.
Double Exposition : Nord/Sud - Classe énergie C
Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage individuel au gaz – Fibre optique
Ravalement de façade récent.
Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 70€/mois
Frais de notaire réduits : 3 200€
Référence du logementL
Transports : proximité immédiate des lignes 2, 3, 5 et 26.
Comment déposer votre dossier de candidature ?
Vous pouvez déposer votre dossier du 9 novembre au 8 décembre 2026 en envoyant un e-mail à l’adresse, accompagné des pièces suivantes :
Une offre d’achat (consultez notre exemple sur notre site internet)
La fiche de renseignements (consultez notre exemple sur notre site internet)
Votre avis d’imposition N-2
Une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente, datée de moins de 6 mois, émise par un organisme bancaire ou un courtier – les simulations en ligne ne sont pas acceptées)
Votre dernière quittance de loyer (pour les locataires du parc social uniquement)
Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire
Modalités et priorités
Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier.
Pendant le premier mois de dépôt, une priorité sera accordée aux locataires du parc social du département.
La vente est soumise à des conditions de ressources et réservée à l’achat pour une résidence principale.
Cadre légal
Les délais, priorités, prix et conditions de ressources sont fixés conformément à l’article L443-11 alinéa III du Code de la construction et de l’habitation (C.C.H.).
Besoin d’informations complémentaires ?
Contactez nous par e-mail à ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 057004006L - 11/11/2026
L’essentiel
Appartement T2 de 52 m² :
avec entrée avec placard, séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
Loggia :
un espace extérieur complémentaire, dans un appartement situé au 2ᵉ étage.
Double exposition nord/sud :
pour profiter d’ouvertures sur deux orientations.
Transports à proximité immédiate :
avec les lignes 2, 3, 5 et 26 accessibles à proximité.
Résidence sécurisée :
avec interphone, fibre optique et ravalement de façade récent.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
128
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
128
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
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• Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert pièce de vie lumineuse qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine.
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Une vidéo du bien est disponible.
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Sont compris dans les charges de copropriété de 1276€/an (Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le ravalement voté est à la charge du vendeur.
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