150 000 € (2 500 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

3 pcs
2 ch
60㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

150 000 € (2 500 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

3 pcs
2 ch
60㎡
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Appartement 3 pièces Nantes Géraudière - Boissière

Charmant T2 modulable en T3 — Calme, lumière et jardin

Idéalement situé au 9 rue Stéphane Leduc, dans un quartier recherché à deux pas du tramway, des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Entièrement remis en peinture, il séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement optimisé :

Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. Configuration d'origine en T3 : possibilité très simple de refermer un espace pour créer une seconde chambre.

Une cuisine aménagée avec vue directe sur les espaces verts.

Une grande chambre au calme absolu, équipée d'un grand dressing sur mesure, donnant directement sur un sublime jardin de copropriété, arboré et parfaitement entretenu.

Une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave sécurisée complète le bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking avec le bien.

Les + du bien :

RDC surélevé (sécurité et tranquillité préservées)

Traversant et très lumineux

Aucun travail de rafraîchissement à prévoir (peintures neuves)

Évolutif (T2 convertible en T3 selon vos besoins)

Environnement vert et calme à Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. rue Stephane Leduc - 10/11/2026

L’essentiel

  • Un T2 modulable en T3 : La configuration d’origine permet de créer facilement une seconde chambre.
  • Un appartement lumineux et traversant : Le séjour profite d’une belle luminosité naturelle.
  • Un cadre calme et verdoyant : La chambre donne sur un jardin arboré et entretenu, la cuisine sur les espaces verts.
  • Une adresse bien desservie : Le tramway et les commerces se trouvent à deux pas.
  • Une cave et un parking sécurisé : La place de stationnement complète ce bien de 60 m², récemment repeint.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (2 500 €/m²) PRIX EN BAISSE

    prix du bien hors honoraires : 141 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 800 €

Appartement 3 pièces Nantes Géraudière - Boissière

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MGeffray Immobilier

16 Rue Racine

44000 Nantes

SIREN: 505137018

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