Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
105㎡

297 500 € (2 833 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
105㎡

297 500 € (2 833 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Proche de la place Canclaux dans un immeuble année 1970 ravalé récemment (2 ans)

un grand appart seul à son étage de 105 m2 + balcon 3 m2 et grand balcon sur jardin 10 m2

1 box + une place de parking en sous-sol, une cave, un ascenseur

Petite copro de 7 copropriétaires - chauffage gaz individuel - chaudière récente (3 ans)

Double vitrage PVC avec volets roulants

Quelques rafraichissements à prévoir (sols, peintures, électricité, sdb ...)

Une entrée dessert un WC indépendant, une cuisine aménagée/équipée donnant sur le balcon + arrière cuisine/buanderie, la cuisine étant semi ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour donnant sur le balcon plein ouest côté jardin au calme

Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC

A noter que des travaux sont à venir sur la copro don une partie seront à la charge de l'acquéreur (tout est chiffré)

Dans un quartier recherché non loin du centre ville, au calme cet appartement saura vous séduire, évidemment !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2364IE - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    297 500 € (2 833 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 720 €
  • Copropriété :
    10 lots
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Biens à Nantes

( 106 avis )

9 Rue du Couëdic

44000 Nantes

SIREN: 530812940

Nos avis clients les plus récents

( 106 avis )

Très bonne qualité de service !

Très satisfait des prestations de cette agence. Sarah Pichouron a été très professionnelle pour la vente de notre appartement à Saint Sébastien Sur Loire en décembre dernier. Je recommande sans hésiter l'agence Biens à Nantes et sa conseillère Mme Sarah Pichouron.

Je recommande ce professionnel sans réserve

Jean GOUARD, accompagné de l’équipe Biens à Nantes, a su se montrer disponible et à l’écoute pour me proposer un accompagnement adéquat pour la mise sur le marché de mon l’appartement.

Très bon service

Merci à Mme Eveillard pour ses conseils et son professionnalisme.. Efficace pour gérer le dossier jusqu'à la vente ..Elle m'a bien aidé pendant toute cette période .
Réponse : Bonjour Mr Libault, je vous remercie pour la confiance accordée, et ce fut un plaisir de vous accompagner sur cette vente

Rapide efficace et fiable

Je recommande Charlène à qui j ai confié la recherche de locataire pour ma maison. Elle a bien filtré en amont les candidats, vérifié que les documents étaient conformes et tout cela dans un délai court en 1 semaine.
Réponse : Bonjour Olivier, Merci beaucoup pour votre retour et pour votre recommandation, au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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