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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
34㎡

116 800 € (3 435 €/m²)

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Vente appartement 2 pièces
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Appartement 2 pièces Nantes

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES - T2 de 34 m² - Terrasse plein sud de 19 m² - Garage fermé - Calme - Très bon état À NANTES / CROISSANT, rue Félix Ménétrier, dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue, appartement de 34 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec grande douche et WC, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte, à rénover et à équiper, donnant accès à une terrasse. Une chambre indépendante complète l’espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la cuisine et les finitions (rafraîchissement, portes, raccordements et caches électriques). Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique récent (2024), double vitrage récent (2021), ballon d'eau chaude 25L (2020) et fibre. La copropriété bénéficie d'un vaste espace vert arboré. Ce bien est parfaitement situé : à proximité immédiate de toutes commodités dont le tramway Ligne 1, les lignes de bus C1 / 11 et les commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116800 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,16% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 183. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 109 000 €. (gedeon_6727_34192796)

Réf. 2156384 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse plein sud de 19 m² : Au calme et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour.
  • Garage fermé et cave : Deux espaces de rangement complètent le bien.
  • Transports et commerces à proximité : Tramway ligne 1 et bus C1 et 11 accessibles tout près.
  • Résidence avec espace vert arboré : Un cadre agréable dans une copropriété entretenue.
  • DPE classé C : Chauffage électrique récent et double vitrage récent.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    116 800 € (3 435 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une loggia d'environ 4 m² exposée sud-ouest. Cette exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Les charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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