Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
39㎡
Interphone

191 700 € (4 915 €/m²)

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Interphone

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Appartement 2 pièces Nantes

INVESTISSEURS-NANTES HYPERCENTRE

A deux pas de Decré, en plein coeur de Nantes, découvrez cet appartement de 38 m2 environ transformé en 2 studios indépendants, rénovés en 2023 et actuellement loués.

UN INVESTISSEMENT CLE EN MAIN AVEC REVENUS IMMEDIATS !

Situé au calme sur cour, ce bien se compose de deux studios de 17 m2 et 20 m2 environ, chacun disposant de sa pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC.

REVENUS LOCATIFS :

-Studio 1 : 470 euros HC/mois (bail depuis juillet 2025).

- Studio 2 : 434,45 euros HC/mois (bail depuis décembre 2019).

Soit 904,45 euros de loyers mensuels, représentant 10 853,40 euros de revenus locatifs annuels hors charges.

LES PLUS : Emplacement hypercentral, à proximité immédiate de Decré et des commerces. Deux logements indépendants : diversification du risque locatif. Studios rénovés en 2023. Revenus locatifs en place. Environnement calme sur cour.

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. STUDIOS-7425-MC - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    191 700 € (4 915 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    12 lots
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Hemon Camus Immobilier - Nantes Scribe

( 38 avis )

21 rue Scribe

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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( 38 avis )

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Source Opinion System

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