129 500 € (3 700 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

2 pcs
1 ch
35㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

129 500 € (3 700 €/m²)

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1 ch
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Appartement 2 pièces Nantes Rond-Point De Rennes

En exclusivité - Le Bien Unique a le plaisir de vous présenter une nouveauté : un bel appartement T2 de près de 35m2, situé en plein cœur du quartier Longchamp. Niché au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de standing datant de 2012, ce bien lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offre tout le confort nécessaire.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des facultés, des commerces, des services et des transports en commun (bus, chronobus et tramway).

L'appartement se compose ainsi :

- Une entrée,

- Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur top et évier),

- Une chambre sur parquet avec placard,

- Une salle d'eau accessible depuis la chambre,

- Des WC séparés accessibles depuis l'entrée.

Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage (oscillo-battante dans la chambre), de volets roulants électriques. Local à vélos mis à votre disposition.

Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sous-sol (boxable) en sus.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Copropriété sécurisée : interphone et visiophone. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété incluant l'entretien des parties communes : 95 € par mois. Appartement fibré.

Tantièmes : 42/1000 èmes des parties communes générales.

DPE : C.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 370€ et 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Prix 129 500 EUR TTC (dont 7 500€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Taxe Foncière : 909€

Vos conseillers en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL et Tanguy TASTET

Réf. 906 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Au cœur du quartier Longchamp : Facultés, commerces, services et transports en commun à proximité immédiate.
  • Appartement lumineux de 35 m² : Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à ce deux-pièces.
  • Copropriété récente et sécurisée : Construite en 2012, elle dispose d’un interphone et d’un visiophone ; aucun travaux n’est à prévoir.
  • Agencement fonctionnel : Cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d’eau et WC séparés.
  • Confort et stationnement : DPE C, appartement fibré et local à vélos ; place de parking en sous-sol possible en supplément.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    129 500 € (3 700 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    33 lots

Appartement 2 pièces Nantes Rond-Point De Rennes

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Le Bien Unique

2 Place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 839476504

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