Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme d’un quartier résidentiel et la vie de ville à portée de main ? Dans cette résidence, ce 2 pièces lumineux au 2ème étage prolonge son séjour sur un balcon avec pare-vue. Vous avez le tramway, les commerces et la gare tout près, et des parcs à deux pas pour respirer.

Cette résidence neuve de 2 bâtiments, dans un environnement calme et résidentiel avec accès sécurisé par vidéophone et badges Vigik, vous propose un emplacement idéal.

Les transports en commun sont au pied de la résidence, la gare de Nantes est à environ 10 minutes. Différents commerces et établissement scolaire sont a proximité rapide.

Pour respirer et se détendre, le Jardin des plantes, le parc du Grand Blottereau et le parc du Plessis Tison sont à proximité.

Concernant l'appartement situé au 2ème étage du bâtiment A, ce 2 pièces de 45 m² habitables dès l’entrée un séjour-cuisine lumineux, avec une grande ouverture sur l’extérieur de 5m2 qui devient une pièce de plus aux beaux jours : petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis, quelques plantes pour verdir votre quotidien.

Coté nuit, la chambre de 12m2, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec wc.

Le tout dans une résidence conforme à la RE2020, pour un logement performant et économe.

Que vous cherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif dans une métropole étudiante dynamique, ce T2 neuf, répond à toutes ces envies.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)

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Et si votre prochain chez-vous s’ouvrait sur les arbres ? Dans cette résidence, ce 2 pièces lumineux prolonge son séjour sur une terrasse en bois, face à un espace boisé classé. Vous avez la ville à portée de tram et le calme d’un jardin.

Cette petite résidence se reconnait avec son architecture contemporaine qui joue la carte du bois et des lignes épurées.

Vous profitez d’un cœur d’îlot paysager ponctué d’arbres remarquables et d’un espace boisé classé qui jouxte la résidence. Des cheminements piétonniers parcourent les jardins, et les balcons et terrasses en structure bois s’harmonisent avec le site. L’accès est sécurisé par vidéophone.

Erdre-Porterie est l’un des éco-quartiers les plus agréables de Nantes, avec 22 hectares de verdure préservés, mais très bien connectés à la ville. Au quotidien, les transports en commun, établissement scolaire, et différents commerces sont a proximité, seulement quelques minutes.

Pour respirer et bouger, le parc floral de la Roseraie, le stade de la Beaujoire et le parc des expositions Exponantes sont à proximité immédiate.

Au 1er étage du bâtiment B, ce 2 pièces de 45m² habitables a été pensé pour bien vivre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour-cuisine de 25 m², idéal pour cuisiner en regardant le jardin, recevoir vos amis ou famille. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 6m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour le café du matin, les dîners d’été ou quelques plantes aromatiques.

Coté nuit, la chambre de 12 m², est calme et indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Fibre optique et visiophone complètent l’ensemble, dans une résidence conforme à la RE2020 pour un logement performant et économe.

Que vous cherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole, ce T2 neuf, répond à toutes ces envies.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.

Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.

PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois

-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Terrasse privative de 4,78 m²

-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante de 12,63 m²

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur

-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage du bâtiment A d’une résidence contemporaine à Nantes.

Avec sa belle pièce de vie, sa chambre confortable et sa loggia de 6 m², ce logement offre une configuration idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN PENSÉ

Dès l’entrée, l’appartement propose une distribution simple et fonctionnelle.

Le séjour avec cuisine ouverte de 23 m² constitue le cœur du logement. Sa configuration permet d’aménager facilement un espace cuisine, un coin repas et un véritable salon.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une loggia de 6 m², véritable prolongement de l’appartement pour profiter d’un espace extérieur couvert.

La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement profite de prestations pensées pour faciliter le quotidien : chaudière individuelle gaz à condensation, radiateurs acier, production individuelle d’eau chaude, sèche-serviettes dans la salle d’eau, menuiseries PVC avec double vitrage isolant, volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, parquet flottant stratifié dans les pièces principales et carrelage dans la salle d’eau.

La cuisine du T2 est également prévue équipée, avec notamment meubles hauts et bas, hotte aspirante, plan de travail, plaque vitrocéramique 2 feux, évier, crédence et réfrigérateur table top.

UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE

La résidence bénéficie d’une conception contemporaine avec espaces verts paysagers, accès sécurisés, vidéophone et local pour les vélos.

Un ascenseur desservant tous les niveaux facilite également les déplacements au quotidien.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

- T2 neuf de 42 m²

- 1er étage avec ascenseur

- Séjour/cuisine de 23 m²

- Chambre de 12 m²

- Loggia de 6 m²

- Salle d’eau avec WC

- Cuisine équipée

- Volets roulants électriques

- […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE

NANTES – UNE ADRESSE AGRÉABLE ENTRE CONFORT URBAIN ET VIE DE QUARTIER

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 42,60 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement urbain proche des commodités du quotidien.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,72 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,65 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,21 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.

Un appartement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NANTES

Profitez d'une adresse qui facilite les déplacements et la vie quotidienne.

Commerces et services dans le quartier

Transports en commun accessibles

Établissements scolaires et équipements de proximité

Accès aux différents quartiers de Nantes

Un emplacement intéressant pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine.

PRIX : 213 400 € TTC – TVA 20 %

INVESTISSEMENT LOCATIF :

Loyer de marché communiqué : 815 €/mois

Rentabilité brute indicative : 4,58 %, non garantie

PRESTATIONS :

Terrasse privative

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Chambre indépendante

Salle de bains avec baignoire

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

Isolation thermique renforcée

Confort acoustique du neuf

Garantie constructeur 10 ans

Possibilité d'exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une petite copropriété, dans le quartier de Coulmiers, cet appartement T1 bis de 29 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une exposition ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 1 (arrêts Manufacture et Moutonnerie) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Desaix et Gambetta).

Bail en cours du 12/10/2024 . Loyer : 480 € + 35€ de charges

La copropriété comprend 11 lots principaux et 21 lots annexes. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une petite copropriété, dans le quartier de Coulmiers, cet appartement T1 bis de 31,48 m² libre de toute occupation, comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle de bains avec wc. Un grenier sur le même palier.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une exposition ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 1 (arrêts Manufacture et Moutonnerie) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Desaix et Gambetta).

La copropriété comprend 11 lots principaux et 21 lots annexes. Les charges de copropriété annuelles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une petite copropriété, dans le quartier de Coulmiers, deux appartements pouvant être réunis ou non, d'une superficie de 62,04 m².. Chaque appartement respectivement de 34,56m² et 27,48m² comprend une pièce de vie coin cuisine et une salle de bains et wc. Sur le même palier un débarras. Libre de toute occupation.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une exposition ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 1 (arrêts Manufacture et Moutonnerie) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Desaix […] Voir l’annonce immobilière >>