Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

306 800 € (6 973 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

306 800 € (6 973 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

EXCLUSIVITE - Produit rare - plein 'Coeur de ville' entre place de l'Edit de Nantes et Place Delorme, à 2 pas de Graslin et de St Nicolas, un appartement à l'emplacement exceptionnel, dans une petite résidence intimiste et très récente de 2020, entrée, séjour avec balcon au calme sur jardin, coin cuisine aménagée et équipée, WC séparés avec lave-mains et coin buanderie, belle chambre avec accès à la salle d'eau, douche italienne... Prestations de construction de qualité (ossature bois, brique...), porte-fenêtre et fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique double par volets électriques, radiateurs eau chaude + robinets thermostatiques...

Bonne performance énergétique: c lassement A en consommation d'énergie primaire et C en émission de GES.

Possible parking et cave en sus + 31.000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix : 306.800 € dont 11.800€ (4%) d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur (295 000 € net vendeur)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 305.54 et 305.54 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA4826-CABINETGUEMENE - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    306 800 € (6 973 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 295 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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* Champs obligatoires

Cabinet Guéméné NANTES

1 rue des Salorges

44000 Nantes

SIREN: 494800220

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