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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

2 pcs
1 ch
39㎡

138 000 € (3 538 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

2 pcs
1 ch
39㎡

138 000 € (3 538 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon

Situé au sein du quartier de Doulon à Nantes, dans une résidence récente de 2014, découvrez cet appartement T2 de 38,50 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de :

* Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte (19,91 m²)

* Une chambre confortable (11,81 m²)

* Une salle d'eau avec WC (4,82 m²)

* Un dégagement avec penderie

Les + du bien :

* Résidence récente (2015)

* Locataire en place (bail jusqu'en mars 2027)

* Loyer actuel : 480 € HC + 30 € de charges

* Chauffage individuel gaz (factures énergétiques estimées entre 440 et 650€/an)

* Double vitrage avec volets manuels

* Distribution fonctionnelle

Informations financières :

* Taxe foncière : 873 € / an

* Charges de copropriété : env. 1 200 € / an

Cette annonce référence 337618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 337618 - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 000 € (3 538 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
701 €
Par mois
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