En exclusivité dans notre agence KERMARREC Habitation !

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007, ce charmant appartement de type 2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités. et gare sncf.

Idéal investisseur. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous présente:

Situé au coeur de Nantes, au 3 quai de la Fosse, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la place Graslin, des commerces et des transports.

Au sein d'une copropriété de caractère bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son cachet et ses beaux volumes.

L'appartement offre une belle pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre indépendante, donnant au calme, apporte un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un environnement vivant et recherché avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles et transports accessibles à pied. Le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, appartement d'environ 48.76m2 dans une copropriété avec ascenseur.

Profitez de cet appartement lumineux avec sa vue dégagée sur la Sèvre Nantaise.

Dès l'entrée, profitez d'un espace avec rangement, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon.

Découvrez une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement, un espace nuit desservant une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc séparé.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien.

A proximité à pied des commerces (boulangeries, pharmacie, restaurants, cinéma...), bord de Sèvre, Super U, tramway L2/L3, bus, busway et écoles, collèges (école élémentaire Ledru Rollin, école maternelle Sarah Bernhardt, école Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement T2 – 48 m² environ – Grand balcon – Résidence récente avec ascenseur – Nantes Beaujoire / Halvêque - Ouvert à la NÉGOCIATION

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement de près de 49 m² environ offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du secteur Beaujoire / Halvêque.

Dès l’entrée, on découvre une très belle pièce de vie de plus de 30 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume rare pour un T2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.

Dans son prolongement, un grand balcon d’environ 10 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement l’espace de vie.

L’appartement dispose également d’une chambre avec placard et accès direct au balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Avec son excellent DPE B, ses faibles charges et son exonération de taxe foncière jusqu’en 2028, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, avec également la possibilité de louer une place de parking au sein de la copropriété.

Bus, tramway, commerces, salle de sport et centre commercial Beaujoire sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 675.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 1 Rue Camille Desmoulins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.83

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.6 m² - APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE - ILE BEAULIEU/CENTRE VILLE DE NANTES

En exclusivité ! Stéphanie Leray Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 47,60 m2en rez-de-chaussée avec terrasse situé sur l'Île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes et des transports (tram lignes 2 et 3, et C5),

Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper de 7,14 m2, un salon-séjour de 19.34 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé

Les Atouts :

- en centre ville, quartier dynamique

- transports et commodités à proximité

- Une terrasse d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur

- une place de parking au sous-sol

- local vélos

Le chauffage est électrique,

taxe foncière : 1019 euros

Rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts

Idéal pour un investisseur (loyer de 700 euros possible) ou un particulier recherchant une résidence principale en centre-ville.

Charges environ 600 euros/an

A visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE – Coup de cœur à Chantenay Sainte Anne !

Véritable coup de cœur pour cet appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas de la mairie de Chantenay, des commerces, transports et du collège.

Au sein d’une petite copropriété familiale aux très faibles charges (100 € par an), ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie agréable et recherché.

L’appartement, lumineux et bien exposé, se compose d’un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un agréable jardinet privatif pour profiter des beaux jours, véritable atout en ville, ainsi que d’un cellier complétant parfaitement le bien.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>