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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
45㎡

169 000 € (3 756 €/m²)

9 rue de la petite sensive, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
45㎡

169 000 € (3 756 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Géraudière - Boissière

9 rue de la petite sensive, 44000 Nantes

À Nantes Nord, proche des facultés, des accès routiers et bien desservi par les transports en commun, découvrez ce T2 de 45,92 m² entièrement rénové en 2020, situé dans une résidence calme, en retrait de la circulation.

L’appartement bénéficie d’un environnement agréable : au calme dans une petite impasse, côté jardin, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux accès à une terrasse donnant sur jardin.

Une place de parking privative et numérotée en sous-sol, fermé par portail électrique, complète le bien. La résidence est également sécurisée par Vigik.

Grâce à sa localisation, sa rénovation récente, son extérieur et son stationnement sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les points forts :

- Appartement rénové intégralement en 2020

- Terrasse accessible depuis la pièce de vie et la chambre

- Terrasse donnant sur jardin

- Côté jardin, au calme

- Résidence en impasse

- Résidence sécurisée par Vigik

- Place de parking privée et numérotée en sous-sol fermé par portail électrique

- Sous-sol accessible par ascenseur et escaliers

- Cuisine aménagée et équipée

- Proximité facultés et accès routiers

- Transports à proximité : arrêt Santos Dumont à environ 10 min à pied, Porte de la Chapelle à environ 3 min à pied

Prix : 169 000 € net vendeur

DPE en cours. Ancien DPE : classe D.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 15/05/2026

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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (3 756 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
859 €
Par mois
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