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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

2 pcs
1 ch
44㎡

149 900 € (3 407 €/m²)

rue du landreau, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

2 pcs
1 ch
44㎡

149 900 € (3 407 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon

rue du landreau, 44000 Nantes

Nantes Tram à pied Landreau - T2 lumineux 44 m² - terrasse –jardinet -Parking sécurisé possible

A vendre T2 de 44m² à Nantes rue du Landreau de particulier à particulier.

Proche du Tramway ligne 1 (3 min à pied de l’arrêt Landreau) et du parc du Grand Blottereau, commerces de Doulon

Exposition sud-ouest au sein d'une résidence de 2013, bien entretenue et sans gros travaux à venir.

Disposition :

• Entrée avec placard

• pièce de vie lumineuse avec double accès direct extérieur

• cuisine ouverte aménagée et équipée

• une chambre

• salle d’eau

• WC séparés

• Terrasse abritée + jardinet exposés sud-ouest donnant sur une impasse au calme

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès par télécommande : 10 000 €

Informations complémentaires :

• Charges mensuelles en 2025 : 130 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

• Charges copropriété : 900 euros en 2025

• 540 euros de dépenses énergétiques en 2025

• Taxe foncière : 1000€

• DPE individuel réalisé en 2014 (BBC, DPE A en 2014), en cours d’actualisation pour 2026

• DPE collectif réalisé en 2026 (Bâtiment classé en C)

Idéal premier achat, investissement locatif, pied à terre

Agences s’abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 12/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (3 407 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Surface terrain :
    21 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    27 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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