Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
Iad France - Christele Coicaud vous propose : Nantes Nord - Santos-Dumont. Appartement T2 avec balcon, parking et ascenseur - Investissement locatif ou premier achat. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Santos-Dumont, des commerces, des facultés et des écoles supérieures, découvrez ce T2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, un atout appréciable pour la pérennité de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien agencé, bénéficiant d'une bonne isolation phonique et d'un excellent diagnostic de confort d'été, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable en toute saison. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et modernisation de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investisseur : l'appartement est actuellement loué 620 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate ou une installation à la fin de l'année. Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en vue d'une future résidence principale, cet appartement constitue une opportunité de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des universités, des écoles supérieures et de toutes les commodités, lui assure une forte attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs. Contactez-moi si vous souhaitez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>










