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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

2 pcs
1 ch
48㎡

149 800 € (3 121 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

2 pcs
1 ch
48㎡

149 800 € (3 121 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Situé au 3ème étage avec ascenseur, T2 d'environ 49 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe C est attendue après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 122781 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 800 € (3 121 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    974 €
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THIERRY IMMOBILIER Nantes Transaction

5 rue de Bel Air

44000 Nantes

SIREN: 309358349

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
761 €
Par mois
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