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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
51㎡

125 000 € (2 451 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
51㎡

125 000 € (2 451 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

Hosman vous propose à la vente ce T2 d'une surface de 50,54 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes.

L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût.

Le bien se compose comme suit :

D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement.

D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud dotée de placards.

D'une cuisine séparée.

D'une chambre avec une vue sur la Loire.

D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver.

Un espace de stockage sur le palier complète ce bien.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).

Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage.

La taxe foncière est de 968 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 036356 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 000 € (2 451 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    9ème étage sur 18
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 980 €
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* Champs obligatoires

HOSMAN

29 boulevard des Italiens

75000 Paris

SIREN: 833267289

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
635 €
Par mois
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