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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
42㎡

174 000 € (4 143 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
42㎡

174 000 € (4 143 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

iad France - Céline Damès vous propose: T2 – Ile de Nantes - vendu libre

En plein cOEur de Nantes, cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage d’un immeuble entretenu (1961) représente une opportunité de vie ou d’investissement fiable et durable.

Aucun travaux à prevoir dans cet appartement. Le bien offre un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine semi-ouverte exposée sud, une chambre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son emplacement central, à 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Vincent Gâche (lignes 2 et 3) constitue un atout majeur pour maintenir une forte attractivité sur le long terme.

A titre d'information: loyer déjà pratiqué 685 € HC

Charges annuelles : env. 1 826 €

DPE : D

Immeuble de 4 niveaux avec interphone

Luminosité, fonctionnalité et emplacement fortement prisé.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1906330 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 000 € (4 143 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 696 €
  • Copropriété :
    1 lot
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
884 €
Par mois
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