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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

4 pcs
3 ch
91㎡

439 000 € (4 824 €/m²)

place alexandre vincent, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

4 pcs
3 ch
91㎡

439 000 € (4 824 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Rond-Point De Rennes

place alexandre vincent, 44000 Nantes

Appt T4 récent (2004) et lumineux, 91 m2 (Loi Carrez), au 2ème étage (immeuble de 3 étages)

Entre Rond-point de Vannes et Sainte Thérèse : à proximité : tramway ligne 3 (accès direct centre-ville), marché des américains, petits commerces et supermarché, services, écoles, tout à pied…

3 ch dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau (douche, wc) et petite terrasse ouest (4,2 m2), séjour avec balcon ouest (9 m2) équipé d’une banne électrique, SdB avec emplacement machine à laver, WC indep., cuisine aménagée équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), placards, visiophone, fibre, garage ind. fermé (box) motorisé (15 m2) et alim électrique, cave (6,8 m2).

DPE (30/01/2026) : Classe Energie C (149 KWhep/m2.an), Gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2.an) ; chauffage et cumulus élec. ind. ; eau froide comprise dans charges.

Montant moyen des charges annuelles sur 3 derniers exercices : 2200 € (mini/maxi : 2000/2500 €).

Taxe foncière : 1827 €

Petite copropriété de 34 lots (dont 19 appt) bien entretenue, et gérée avec syndic efficace.

Pas de gros travaux prévus prochainement. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce destinée exclusivement aux particuliers : Professionnels de l’immobilier, merci de bien vouloir respecter ce choix, et d’éviter de me contacter svp.

Prix : 439 000 €

Réf. - 02/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 000 € (4 824 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 231 €
Par mois
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