DPE projeté C après réalisation des travaux de rénovation énergétique déjà financés par le vendeur (DPE actuel E). Un véritable atout pour bénéficier d'un meilleur confort thermique et d'une performance énergétique renforcée sans avoir à financer les travaux !
Quartier Beauregard - Boufflers - Buthegnémont : découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 50,81 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Nancy.
Situé au 2ème étage sur 3, d'une résidence sécurisée, cet appartement vendu libre de toute occupation séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation.
Le séjour, chaleureux et convivial, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine équipée dispose d'un espace dédié attenant à la pièce de vie, offrant une organisation pratique tout en conservant une agréable sensation d'ouverture.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave privative ainsi qu'un espace buanderie commun complètent l'ensemble.
Atout rare : la résidence va prochainement bénéficier d'importants travaux d'amélioration énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'amélioration du chauffage collectif et la rénovation des façades. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur. Aucun appel de fonds complémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur au titre de ces travaux.
Le futur propriétaire profitera ainsi directement des gains de confort et de performance énergétique résultant de ces améliorations, sans en supporter le coût.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante.
Les atouts du bien :
Appartement vendu libre de toute occupation
Traversant et particulièrement lumineux
Vue dégagée sur Nancy
Séjour agréable et cuisine équipée
Deux chambres
Cave privative et buanderie commune
Travaux de rénovation énergétique déjà financés par le vendeur
DPE actuel E avec DPE projeté C après travaux
Isolation thermique par l'extérieur et amélioration énergétique de la résidence
Potentiel de valorisation patrimoniale
Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports
Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : 561 € / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus)
•Taxe foncière : 1 002 €
•Visite virtuelle disponible
Une opportunité rare à saisir dans un secteur apprécié, avec l'avantage de bénéficier d'une importante amélioration énergétique déjà financée.
L'inspiration d'aménagement présentée dans cette annonce a été réalisée à partir des photos réelles de l'appartement.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676.
Référence annonce : DOM33555.
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM33555 - 30/09/2026
DPE
C
256
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
256
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
56*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
296 000 €
(4 933 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.
Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
304 000 €
(4 750 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
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3 pcs
64㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
288 000 €
(4 800 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
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3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
273 000 €
(4 266 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
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3 pcs
64㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
290 000 €
(4 833 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
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3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
289 585 €
(3 218 €/m²)
Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe au cœur de Nancy, ville élégante et dynamique du Grand Est. À taille humaine, la commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’une vie culturelle particulièrement riche. Son important pôle universitaire attire chaque année de nombreux étudiants, renforçant son attractivité locative. Nancy bénéficie également d’une excellente connexion ferroviaire, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure 30.
L’adresse profite d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à seulement 250 mètres de l’Hôtel de Ville et de l’emblématique place Stanislas. Commerces, restaurants, services et animations sont ainsi accessibles en quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable.
Le projet prend place dans une ancienne bâtisse à l’architecture typique et élégante. Situé aux troisième et quatrième étages, ce beau plateau réhabilité en duplex offre la possibilité d’imaginer un appartement de 3 pièces entièrement adapté à son projet.
Les volumes permettent de concevoir une agréable pièce de vie conviviale, associant un séjour confortable à une cuisine ouverte. À l’étage, la partie nuit pourra accueillir de belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne et équipée. Les matériaux et les prestations seront conformes aux standards du neuf et aux attentes des futurs occupants.
L’immeuble a également bénéficié d’une rénovation complète : façades ravalées, […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
90㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
294 000 €
(4 742 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
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3 pcs
62㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
307 000 €
(5 117 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.
Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nancy 54
302 000 €
(4 871 €/m²)
Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.
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