En exclusivité !

Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Maison-Brûlée et à proximité immédiate de l'A13, nous vous proposons cet appartement lumineux (exposition sud) de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres et d'une salle de douche et WC.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Il est actuellement loué (550 €). Il sera libre d'occupation au plus tard en Mars 2027.

Atouts majeurs :

- Menuiseries PVC double-vitrage et volets roulants électriques.

- Cave

- 2 places de stationnement

- Emplacement lave-linge.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 853795953

Réf. 3899BA-BIAS - 09/10/2026