50140 – MORTAIN-BOCAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 77 m² – RÉCEMMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES (3 CHAMBRES POSSIBLES) – CAVE – LIBRE AU 1er MAI 2026
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé (8 marches), offrant une surface de 77,54 m² Carrez, dans une résidence située sur les hauteurs de Mortain.
Actuellement loué, il sera LIBRE au 1er mai 2026.
Cet appartement, RÉCEMMENT RÉNOVÉ, est composé d'une entrée/couloir desservant :
- un salon-séjour de 28 m² avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur une petite loggia,
- une salle à manger de 10 m² actuellement ouverte sur le séjour, mais pouvant devenir une chambre (plan d'origine de l'appartement de type T4),
- deux chambres de 11 et 14 m²,
- une salle d'eau et un WC séparé.
Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants électriques programmables.
Chauffage central (et eau chaude) fioul collectif avec compteur individuel.
Cet appartement bénéficie d'une cave.
L'immeuble dispose :
- d'un grand parking,
- d'un local vélos,
- d'une salle de jeux,
- d'un séchoir au grenier pour y étendre le linge,
- d'espaces verts.
Copropriété de 236 lots.
Quote-part : 210 / 10 000 ème des Parties Communes Générales.
Charges de copropriété : 750 €/an comprenant syndic, assurance, ménage des parties communes, entretien de la chaudière et des espaces verts...
Taxe Foncière annuelle : 990 €.
À quelques pas des commerces et services de Mortain,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët et Domfront,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des plages..
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 202105 - 16/05/2026
DPE
E
216
kWh/m² .an
67*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
67*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1790 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
42 900 €
(557 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 40 000 €
Dont 7,25% à la charge de l'acquéreur (soit 2 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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