50140 – MORTAIN-BOCAGE – APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT – 2 PIÈCES – 50 m² – BALCON – CAVE – VUE PANORAMIQUE – ESXPOSITION SUD-OUEST
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 50,27 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) situé sur les hauteurs de Mortain.
Cet appartement est composé d'une entrée/couloir desservant :
- un salon-séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée et porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé sud-ouest,
- une chambre de 13 m²,
- une salle de bain et un WC séparé.
JOLIE VUE PANORAMIQUE sur le bocage.
Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants.
Chauffage central collectif avec compteur individuel.
FIBRE raccordée.
Cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 5 m².
L'immeuble dispose :
- d'un grand parking,
- d'un local vélos,
- d'une salle de jeux,
- d'un séchoir au grenier pour y étendre le linge,
- d'espaces verts.
De belles RANDONNÉES sont possibles à proximité immédiate (site de la petite chapelle).
Un chemin pédestre d'environ 800m longeant les bois permet également de rejoindre la zone commerciale.
Copropriété de 236 lots.
Quote-part : 138 / 10 000 ème des Parties Communes Générales.
Charges de copropriété : environ 700 €/an comprenant syndic, assurance, ménage des parties communes, entretien de la chaudière et des espaces verts...
Pas de procédure en cours.
À quelques pas des commerces et services de Mortain,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët et Domfront,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des plages..
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 216320 - 14/05/2026
DPE
D
156
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
156
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
950 €
et
1340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
39 000 €
(780 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 36 000 €
Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur (soit 3 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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4
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Appartement situé au 4eme étage d'environ 64m2 comprenant entrée, couloir desservant séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée. chambre, WC, salle de bain.
Local à vélo collectif, cave privative et salle de jeux collective.
Charges annuelles de copropriété y compris le chauffage : 2899 euros
Appartement actuellement loué 500 euros.
Aucun travaux à prévoir, appartement raccordé à la fibre.
Possibilité d'acheter meublé.
Copropriété de 113 lots - dont 135 lots habitation.
