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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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645 000 €
(4 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Lyon 3e
Iad France - Camille Aupoix vous propose : Découvrez cet ancien atelier traversant entièrement réhabilité de plus 140 m², offrant un cachet industriel unique au cOEur du quartier recherché de Montchat. Alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels, ce bien atypique en duplex bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une superbe luminosité naturelle. Espaces de vie : Une entrée, une cuisine aménagée et une spacieuse pièce de vie chaleureuse (murs en pisé isolés) surmontée d’une belle mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace nuit). Côté nuit : Il propose actuellement 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration flexible permet très facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur & Annexes : Un patio intime et au calme de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave complétant le bien. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
10
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06 75 17 97 72
580 000 €
(6 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX 87,5 m² environ – TERRASSE 26,5 m² environ – LYON 3 MONTCHAT APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 87,5 m² environ, situé au 2e étage, au sein d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied • Bus C8 et C26 à proximité • Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • Crèche au sein de la résidence • Commerces et services du quartier de Montchat à proximité L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce duplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une agréable luminosité en fin de journée. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² environ • Terrasse d'environ 26,5 m² environ • Deux chambres d'environ 14,4 m² environ et 12,2 m² environ • Salle de bains • WC séparés Garage double en sus : 35 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Carrelage grand format 60 × 60 cm • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • Volets roulants électriques • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Résidence entièrement close et sécurisée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Gge
27/07/26
27/07
5
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06 27 69 18 27
474 000 €
(5 576 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT T4 85 m² environ – TERRASSE 18 m² environ – LYON 3 MONTCHAT APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied • Bus C8 et C26 à proximité • Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • Crèche au sein de la résidence • Commerces et services du quartier de Montchat à proximité L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ • Terrasse d'environ 18 m² environ • Trois chambres • Deux salles de bains • Buanderie • Espace de rangement privatif sur la terrasse Garage en sus : 25 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Carrelage grand format 60 × 60 cm • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • Volets roulants électriques • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Résidence entièrement close et sécurisée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Gge
27/07/26
27/07
6
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06 27 69 18 27
472 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT T3 72 m² environ – TERRASSE 14 m² environ – LYON 3 MONTCHAT APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied • Bus C8 et C26 à proximité • Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • Crèche au sein de la résidence • Commerces et services du quartier de Montchat à proximité L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité en fin de journée. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ • Terrasse d'environ 14 m² environ • Deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 18,5 m² environ • Salle de bains • WC séparés Garage en sus : 25 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Carrelage grand format 60 × 60 cm • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • Volets roulants électriques • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Résidence entièrement close et sécurisée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 sdb
Gge
27/07/26
27/07
5
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06 27 69 18 27
412 000 €
(6 754 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT T3 61 m² environ – TERRASSE 14 m² environ – LYON 3 MONTCHAT APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied • Bus C8 et C26 à proximité • Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • Crèche au sein de la résidence • Commerces et services du quartier de Montchat à proximité L’APPARTEMENT Bénéficiant d’une double exposition Ouest / Sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. • Séjour avec cuisine ouverte d’environ 24,6 m² environ • Terrasse d’environ 13,8 m² environ • Deux chambres, dont une chambre principale d’environ 11,9 m² environ • Salle de bains • WC séparés Garage en sus : 25 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Carrelage grand format 60 × 60 cm • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • Volets roulants électriques • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Résidence entièrement close et sécurisée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Gge
27/07/26
27/07
5
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06 27 69 18 27
429 000 €
(5 645 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Valérie Cote vous propose : Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie lyonnaise ? Situé dans le très recherché quartier Sans Souci, ce bel appartement T3 traversant de 78 m² au sol (76 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son magnifique jardin privatif de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre rare où il fait bon recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres. L'agencement offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - L'espace nuit comprend deux belles chambres (15 m² et 12 m²), ainsi qu'un bureau (5 m²) ou un espace loisirs / Rangement. Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Vous apprécierez également : - Un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis direct. - Une salle de bains avec baignoire (4 m²) - Une cave (4,25 m²) - Un grand garage fermé dans la résidence voisine (en supplément). Une adresse idéale au quotidien : - À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : Métro D. - Tram T3 (station Dauphiné-Lacassagne, à une station de la gare Part-Dieu). - Les commerces de l'avenue des Frères Lumière. - Écoles et crèches à coté. DPE : D – GES : B Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement offrant un véritable extérieur et une qualité de vie proche de celle d'une maison, À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
13
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06 17 12 62 80
255 000 €
(7 083 €/m²)
Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T1 avec balcon – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au 1er étage, T1 de 36 m² environ exposé Nord avec un balcon de 7 m² environ. Séjour / chambre avec cuisine ouverte de 30 m² environ Salle de douche entièrement équipée avec WC. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
Balc
24/07/26
24/07
3
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06 27 69 18 27
810 000 €
(6 983 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T4 Dernier étage Duplex Terrasse 50 m² environ – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Séjour avec cuisine ouverte de 50 m² environ. Trois chambres de 14 m² environ, 12 m² environ et 10 m² environ. Salle de bains avec double vasque et WC séparé. Garage double en sus : 35 000€ Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
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06 27 69 18 27
160 000 €
(5 517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : T2 en duplex de 29 m² (18,86 carrez), refait à neuf dans une petite résidence avec une cours fermée. Cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage avec rangement. Sur l'avenue Lacassagne à proximité de l'hôpital E. Herriot, au calme, pas de vis à vis, vue sur les arbres du parc de l'institut de formation aux carrières de santé. Peut être vendu avec les meubles. Stationnement facile et gratuit, Quartier Monchat La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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07 62 63 77 64
170 000 €
(3 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon 3 rue VIALA vous offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages, dotée d'un ascenseur et d'un interphone. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces traversant situé au 2 eme étage se compose d'une entrée avec une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant et d'une chambre avec placard (parquet chene massif), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Construit en 1955, le bien présente un potentiel de rénovation réel, adapté pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2023), d'une porte d'entrée sécurisée 3 points et d'un interphone. Une cave privative complète ce logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
8
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06 79 96 80 65
465 000 €
(6 039 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T4 en Rez de Jardin – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au RDJ, T4 de 77 m² environ exposé Sud Ouest avec un loggia de 14 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. Trois chambres de 12 m² environ, 9 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains avec double vasque et WC séparé. Stationnement en sous-sol inclus. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Terr
24/07/26
24/07
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06 27 69 18 27
370 000 €
(5 441 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T3 avec loggia – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au RDC, T3 de 68 m² environ exposé Sud avec une loggia de 13 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ Deux chambres de 11 m² environ et 9 m² environ Salle de bains entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. Garage en sus : 25 000€ À proximité immédiate : Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
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06 27 69 18 27
310 000 €
(6 889 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 avec balcon – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au RDC, T2 de 45 m² environ exposé Sud avec un balcon de 6 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ Une chambre de 12 m² environ Salle de douche entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans la chambre. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Balc
Terr
24/07/26
24/07
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06 27 69 18 27
125 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Romain Rieg vous propose : Lyon 3e – Studio loué rue Rochaix (Résidence Le Sienne) avec place de parking sécurisée dans garage Proche Montchat, SEPR école des métiers, Emile Cohl Vous cherchez un placement locatif qui démarre dès la signature, sans gestion de mise en location ni période de vacance ? Ce studio de 25 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, est actuellement loué : un rendement immédiat, sans recherche de locataire à organiser. Au 2e étage sur 6, exposé ouest, il s'organise autour d'un séjour-cuisine lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, complété d'une salle d'eau de 4 m². L'immeuble, construit en 1989 est bien entretenu. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien. Caractéristiques : Studio 25 m² (séjour-cuisine 21 m² + salle d'eau 4 m²) Terrasse d'environ 2,75 m², exposition ouest 2e étage sur 6, résidence fermée avec ascenseur 1 place de parking en sous-sol Fibre optique, VMC, rangements, tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique Bien vendu loué 637€ / mois (bail en cours, location meublée jusqu'à fin juillet 2026, reconduction d'un an tous les ans) - rentabilité brute 6,1% Un investissement locatif sans surprise, dans un immeuble sain, idéal pour sécuriser un complément de revenus dès l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
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06 79 57 14 73
113 500 €
(6 306 €/m²)
Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Aurélie Jean vous propose : Studio au COEur de Lyon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant studio en plein cOEur de Lyon, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, à 5 min à pied des stations de métro à égal distance entre Saxe Gambetta et Guillotière. Avec une surface de 18 m², ce studio loué jusqu’au 05 janvier 2027 seulement offre une atmosphère cosy et chaleureuse, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement avec un très bon rendement locatif rare sur le secteur de 5% brut. L'espace de vie principal comprend une mezzanine pour la partie nuit ce qui permet d'optimiser l'espace et de créer une ambiance cocooning, ainsi qu’une cuisine équipée. La salle d'eau est pratique et fonctionnelle, répondant à tous les besoins du quotidien. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale et d'un bon état général. La présence d'une pompe à chaleur pour le système de chauffage et de climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une consommation électrique maîtrisée. Faibles charges de copropriété, un avantage non négligeable. L'emplacement de ce studio est un véritable atout, offrant un accès facile aux différentes commodités et aux lieux culturels de la ville. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements dans Lyon et ses environs. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un studio fonctionnel au cOEur de Lyon. Prenez contact avec moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 60 86 84 86
450 000 €
(4 787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 familial de 94 m² avec balcon – Place Bir-Hakeim, au cOEur du Lyon 3 recherché Vivre dans un quartier central, dynamique et parfaitement connecté tout en profitant d'un appartement familial confortable : c'est ce que propose ce T4 de 94 m² situé Place Bir-Hakeim, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. → Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de l'appartement. L'ensemble offre 38 m² et s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces nuit. → Une configuration idéale pour la famille L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres de 11,13 et 13,5 m² - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Rangements dès l'entrée Une organisation particulièrement appréciée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. → Confort et prestations : - Résidence de 2005 - 3ᵉ étage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Double exposition Nord / Ouest - Copropriété entretenue Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → Un emplacement privilégié : Situé Place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - Métro Garibaldi à quelques minutes à pied - Commerces et restaurants de proximité - Écoles accessibles rapidement - Parc Bir-Hakeim au pied de la résidence - Accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et aux principaux pôles […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
21
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07 49 95 08 63
359 000 €
(3 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Carine Pignard vous propose : EXCLUSIVITÉ — LYON 3 · MONTCHAT / Cours Richard Vitton Appartement 3 / 4 pièces - 92 m² - avec Garage / cave de 17 m² Cette résidence sécurisée de 1993 propose, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 92 m² offrant un vrai potentiel de transformation. Un bien à fort potentiel, à saisir par les amateurs de projets Soyons honnêtes : l'appartement nécessite un rafraîchissement important. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur — la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé, une configuration modulable et généreuse Le cOEur du bien : une pièce de vie de 40 m², lumineuse et aérée, prolongée par une loggia de 4,8 m². Dans sa configuration actuelle, une chambre a été ouverte sur le séjour. La fermeture reste aisément envisageable pour retrouver un 4 pièces. Côté nuit : deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bain et une salle de douche indépendante, WC séparé et hall d'entrée avec rangements. Les atouts techniques Chauffage gaz individuel combinés ECS — évolutif tout électrique Double vitrage avec volets roulants manuels Copropriété saine et bien gérée Accès sécurisé Garage avec cave privatif de 17 m² Taxes foncières 1112 € Charges copropriété 139 € / mois Un emplacement qui fait toute la différence Au-delà du bien lui-même, c'est le quartier qui convainc : l'immeuble est idéalement positionné au pied d'un quartier vivant et commerçant — boulangeries, épiceries, restaurants, marché — tout est littéralement à proximité. Et pour les déplacements, les lignes de Tram T3 et T6 sont elles aussi à deux pas, offrant un accès rapide et direct au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visuels de suggestions d'aménagement fournis à titre indicatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
19
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06 32 90 33 06
179 000 €
(3 809 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Aline Bachian vous propose : LYON 3 – MONTCHAT – T2 de 47 m² à avec grand balcon et superbe potentiel Situé 73 rue Ferdinand Buisson au cOEur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce T2 de 47 m² au 1er étage sur 7 (avec ascenseur) d’une résidence de standing (1973), sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon de 9 m². Une cave complète ce bien. Très lumineux et sans vis-à-vis significatif, il offre un très beau potentiel d’aménagement après rénovation. La configuration permet notamment d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports en commun, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux ainsi que des principaux axes de circulation. Autre atout : les charges sont faibles. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’installation d’une climatisation est autorisée dans la copropriété. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 748 € Charges de copropriété : 82 € / mois (eau froide, entretien de la copropriété et fonds travaux ALUR) Copropriété de 23 lots principaux et 52 lots annexes Loyer encadré majoré en meublé : 846 euros / mois hors charges Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
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17
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06 23 16 59 82
660 000 €
(4 714 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 3e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : Appartement familial entièrement rénové, lumineux, en étage élevé, avec balcon et cave. Situé sur la prestigieuse avenue de Saxe, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Saxe-Gambetta, cet appartement entièrement rénové en mai 2026 séduira une clientèle exigeante. Les récentes rénovations concernent : - Électricité - Plomberie - Huisseries - Sols - VMC Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien : - Une pièce de vie, ouverte sur la partie cuisine, de plus de 40 m² et une belle hauteur sous plafond (2 m 80). - Une chambre parentale, avec dressing, salle d'eau et accès au balcon - 2 chambres, dont une avec dressing, toutes deux équipées de salle d'eau ou de salle de bains privatives. - Une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau - 2 W. C. Huisseries en bois double vitrage et volets roulants électriques Ce que j'apprécie particulièrement : - La taille de la pièce de vie - Les volumes - Les rénovations - Le balcon - La copropriété très bien tenue - Les commodités du quartier Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix pour en faire l'appartement de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun (Métro B et D, Bus C5, C11, C12, C14) vous permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare de la Part-Dieu en moins de 5 minutes, tous types de commerces de proximité et des lieux de vie, (bars, restaurants. ). Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur individuel, la gardienne et les charges classiques de copropriété (entretien, ascenseurs, fonds de travaux. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
23/07/26
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06 65 26 20 10
308 000 €
(4 464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LYON 3 – T3 69 m² avec TERRASSE, CAVE (GARAGE EN OPTION) – EMPLACEMENT PROCHE PART-DIEU ET PATINOIRE Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence : Bon classement énergétique DPE C garantissant confort et économies d'énergie. Une Cave incluse dans le prix Une Terrasse agréable Espaces Verts dans la résidence Un Garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€ Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
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10
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06 79 96 80 65
719 000 €
(7 731 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement (T3) avec (balcon) à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au (2 ? étage), cet appartement (T3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ. - Séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ. - (Deux) chambres confortables. - Salle de (bains) moderne et équipée. - Annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier. (Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.) La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
Gge
22/07/26
22/07
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06 37 21 92 42
995 000 €
(9 851 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 14 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
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06 37 21 92 42
993 000 €
(8 073 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 12 ème étage, cet appartement T5 de 123 m² environ se prolonge par un terrasse de 36 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
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06 37 21 92 42
1 223 000 €
(10 543 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 15 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 116 m² environ se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
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06 37 21 92 42
260 000 €
(3 421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Christelle Laignel vous propose : Lyon 3 - Appartement traversant, lumineux de 76 m² avec loggia et cave Rares sont les appartements qui conjuguent espace, confort et sécurité à ce niveau. Cet appartement lumineux, au sein d'une résidence fermée avec gardien, s'ouvre sur un vaste séjour-salon prolongé d'une cuisine entièrement intégrée et ouverte. Un espace de vie généreux, pensé pour recevoir et profiter. Son exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout précieux qui transforme chaque pièce selon les heures. En bon état général, il n'attend qu'une touche personnelle pour devenir pleinement le vôtre. Deux chambres bien délimitées, une salle d'eau, une loggia, et une cave pour stocker sans encombrer. Tout est là. La résidence sécurisée et son gardien offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien solide, bien situé, qui n'attendra pas. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Villefranche-sur-Saône et alentours ? Contactez Christelle Laignel, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.27€ par mois (soit 2763.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
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