iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR MONTRABE

VILLA / APPARTEMENT T2 en DUPLEX / ZERO FRAIS DE COPROPRIETE

En plein coeur de Montrabe et de ses commerces, ce bien cocooning de 41 m² se compose de 2 pièces principales, un salon ouvert sur cuisine entièrement équipée accédant à une terrasse intimiste de 15m² sans vis à vis. Egalement sur ce niveau, un cellier et WC séparé pouvant être réaménagés pour agrandir le salon. A l'étage,, vous découvrirez pour votre confort une grande chambre avec bureau, dressing et salle d'eau avec douche et grande vasque.

Ce que l'on aime :

- le calme

- l'agencement-

- les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible

- l'absence de frais de copropriété

- sa localisation proche des commerces et services

- sa terrasse

Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules..

Proche commodités et commerces : écoles primaires 500 mètres / Collège / gare routière 5 mn / Métro Gramont / 10mn / Super U et Leclerc 10 mn / Autoroute 1 mn / tous commerces 300 à 500 mètre

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022842 - 21/05/2026