iad France - Emilie Lavallette vous propose: NOUVEAU**Appartement Moderne de 78m2 avec Terrasse de 76m2 à Montpellier**

Situé dans le quartier recherché de Montpellier ECOQUARTIER, cet appartement contemporain de 78m² offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD EST ouvert sur une cuisine équipée.

Un couloir dessert deux chambres dont une avec placards. Une salle de douche et un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol et une terrasse de 76 m2 offrant une vue imprenable complètent ce bien.

Les ++++++

Idéalement situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et un calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun ( Tram 5 ), vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.

- Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit

- Accès facile grâce à l'ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite

- Chauffage écologique au chauffage urbain

**Parking**

Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

C'est une opportunité à ne pas manquer! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Schembri vous propose: **Montpellier** Exclusivité, Appartement 3 pièces – 62 m² – Terrasse – Garage – Estanove

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m2 avec un garage offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Idéalement situé au 3ème étage sur 6 étages d'un immeuble de standing construit en 2014, ce bien saura séduire les amateurs de belles prestations.

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces de vie agréables, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse, d'une surface de 24m2 exposée plein sud, constitue un véritable atout où vous pourrez profiter de moments de détente tout au long de l'année. Il se situe à 400 mètres de la gare routière Sabines idéal pour le tramway, bus.

Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Le chauffage individuel vous permettra de régler votre confort thermique selon vos besoins. Le loyer hors charge est de 886 euros

Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un appartement moderne, en parfait état, offrant un lieu de vie idéal à Montpellier.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Caburrosso vous propose: T3 - 71 M² - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - 5è ETAGE - ASCENSEUR - EXTERIEUR - PARKING - TRAMWAY LIGNE 2

Vous recherchez un bien lumineux? Alors celui-ci est fait pour vous!

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée, calme et très bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest vous offre une vue dégagée imprenable.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe.

Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon plein ouest, baigné de soleil jusqu’au soir — parfait pour un dîner d’été ou une pause au calme.

La grande cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un beau potentiel à de multiples possibilités d’aménagements.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables dont une avec son placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée complète ce bien.

Une adresse parfaite pour allier calme et praticité : Tramway ligne 2 à 1 min (arrêt Croix d’Argent), commerces, écoles, centres médicaux, médiathèque et parcs à deux pas… le tout accessible à pied mais également avec un accès direct aux principaux axes routiers et à l'autoroute.

Un lieu à l'atmosphère pleine de charme qui n'attend que votre touche personnelle,.

Venez découvrir votre futur chez-vous!

Note: photos NON RETOUCHEES par l'IA

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Peres vous propose: T3 rénové et climatisé - Parc Charpak / Port Marianne - Terrasse et garage - Calme et sans vis-à-vis

Idéalement situé au cOEur du quartier très prisé de Port Marianne, en bordure immédiate du Parc Charpak, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² et son cadre de vie privilégié.

Situé en rez-de-chaussée surélevé et sécurisé d'une résidence de 2009 dont la façade vient d'être rénovée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle (exposition Sud-Est).

LES ATOUTS DU BIEN :

- Rénovation de qualité : appartement entièrement rénové en 2016 et grandes baies vitrées triple vitrage securit installées en 2024.

- Espace de vie : un salon chaleureux de 22 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas.

- Espace nuit : deux belles chambres de 12 m² chacune, équipées de placards aménagés.

- Prestations de standing : climatisation réversible, salle d'eau contemporaine et menuiseries de haute qualité.

- Extérieur : une terrasse loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, pour s'y restaurer dès le printemps et même l'été.

- Stationnement : un box fermé en sous-sol équipé de l'électricité.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Vivez l'expérience Port Marianne : tout est accessible à pied ! Profitez de la proximité immédiate du bassin de Jacques COEur, du Parc Charpak, des commerces, des restaurants et du tramway.

La résidence offre un accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite.

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Charges : environ 150 €/mois (chauffage collectif inclus)

- Consommation électrique : seulement 32 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Sedighpour vous propose : Montpellier Quartier saint clément – T3 rénové avec terrasse, parking et cave dans résidence sécurisée

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 69 m2 environ, situé dans une résidence

sécurisée avec ascenseur, place de parking en sous-sol et cave privative de 5 m2 environ.

Fonctionnel et lumineux, il offre deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une agréable

terrasse donnant sur les jardins de la copropriété — un cadre paisible et verdoyant.

De nombreux travaux sont déjà financés et réalisée :

Isolation thermique par l’extérieur

Menuiseries neuves en aluminium (fenêtres et baies vitrées)

Chaudière gaz neuve et mise aux normes électriques

Porte d’entrée blindée.

Il ne vous restera plus qu’à installer votre cuisine selon vos goûts et poser vos valises dans cet appartement prêt à vivre, à la fois moderne,

confortable et parfaitement situé.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1419.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles Piot vous propose: Appartement T3 exposé plein sud avec grande terrasse et garage !

Venez découvrir ce charmant trois-pièces idéalement situé dans le secteur Près d’Arènes, au 3e et avant-dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi que sa spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L’appartement offre une isolation de qualité et une climatisation réversible, indispensable pour un confort optimal tout au long de l’année.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité moyenne estimée à 6 %.

L'appartement comprend un garage fermé de 13,65 m².

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose: ** Appartement T3 avec terrasse et parking**

Appartement Moderne de 2014 avec Terrasse plein sud et place de stationnement à Montpellier secteur les grisettes.

Résidence avec jardin terrasse.

Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 en R+1, idéalement situé aux Grisettes, à quelques pas des commodités de la Rambla.

Avec une surface de 69 m² environ, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel de 33m2 , parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre.

Dès votre entrée, vous serez découvrirez la pièce de vie donnant sur la terrasse exposé plein sud de 15m2 environ

La cuisine ouverte est un véritable atout et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle de la pièce.

La chambre spacieuse de 13,7 m² environ offre un espace de détente, une seconde chambre de 11m2 tandis que la salle d'eau moderne complète cet espace de vie avec goût.

L'appartement est doté de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

Un des points forts de ce bien est sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité au sous sol sécurisé.

L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz collectif sont compris dans les charges.

Ainsi que l’entretien des parties communes.

Taxe foncière de 1122 euros.

Enfin, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des restaurants et commerces des halles Plaza , transports en commun et autres commodités du secteur, tout en étant proche des points d'intérêt de la ville.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Inter-agence avec plaisir !

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iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Appartement agréable en rez-de-chaussée – Terrasse de 15 m² – Place de Parking + garage

Secteur recherché pour son calme, découvrez ce 3 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée de 2007, calme, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis au calme pour prendre un bon café, une cuisine équipée, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté rangements, l’entrée et la terrasse sont également pourvues d’espaces pratiques.

Équipements :

•Fibre optique

•Climatisation dans le séjour et la chambre principale

•Volets roulants électriques

•Chauffage individuel et VMC

•Isolation du plafond avec spots intégrés

•Cumulus, WC et évier de cuisine récents

Sécurité :

•Résidence entièrement sécurisée avec portail à code + 2 portes d’accès à code

•Place de parking privative sécurisé à l’intérieur de la résidence fermée + garage box fermé (en supplément)

À proximité :

•Ligne 5 du tramway

•Carrefour Contact, Boucherie du Pas du Loup (~500 m)

•Accès rapide au centre-ville et à l’A709

•Stade du Montpellier Hérault Rugby à proximité

Amoureux du ballon ovale ou simplement à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>