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Devenez propriétaire à Montpellier Sud - Route des Plages

ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - La résidence Terra Sud s'inscrit dans un environnement urbain en pleine transformation, entre ville et nature, au sein d'un quartier marqué par une démarche ambitieuse de renaturation et de valorisation des espaces paysagers.

Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie pour un bien-être au quotidien. Programme en RE 2020 seuil 2025 avec des prestations soignées, des matériaux durables et des stationnements adaptés, incluant des solutions pour la mobilité douce.

Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

<b>NOUVEAU à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! <br><br></b> Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.<br><br>Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.<br><br>Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.<br><br>Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.<br><br>Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T3 – QUARTIER LES AUBES**

Idéalement situé, quartier prisé Les Aubes cet appartement traversant de 57m2 allie confort et sérénité. Lumineux et fonctionnel, il offre une atmosphère zen et apaisante, avec vue sur la verdure tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Un véritable équilibre entre nature et vie citadine.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres confortables avec placards aménagés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de deux loggias idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cet appartement bénéficie également d'un cellier privatif.

Il est situé au 3 ème étage dans une résidence sécurisée sans ascenseur ( faible charges ) de 1962 avec parking extérieur et portail sécurisé.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à Montpellier.

(7 min à pieds du Corum et des Beaux-arts, 5 min en voiture autoroute A9)

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

* Inter-agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Assas / Arceaux

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de 58,22 m² environ offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 13 m² environ, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets électriques, cave privative et stationnement libre au sein de la résidence fermée par portail électrique.

Idéalement situé à proximité immédiate de SupAgro, de l’INRA, du collège Camille Claudel et des lignes de bus 15, 7 et 6. Le tramway ligne 1 – arrêt Philippidès – est accessible en 12 minutes à pied, avec une piste cyclable au pied de l’immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Lavallette vous propose: NOUVEAU**Appartement Moderne de 78m2 avec Terrasse de 76m2 à Montpellier**

Situé dans le quartier recherché de Montpellier ECOQUARTIER, cet appartement contemporain de 78m² offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD EST ouvert sur une cuisine équipée.

Un couloir dessert deux chambres dont une avec placards. Une salle de douche et un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol et une terrasse de 76 m2 offrant une vue imprenable complètent ce bien.

Les ++++++

Idéalement situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et un calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun ( Tram 5 ), vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.

- Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit

- Accès facile grâce à l'ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite

- Chauffage écologique au chauffage urbain

**Parking**

Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

C'est une opportunité à ne pas manquer! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Schembri vous propose: **Montpellier** Exclusivité, Appartement 3 pièces – 62 m² – Terrasse – Garage – Estanove

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m2 avec un garage offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Idéalement situé au 3ème étage sur 6 étages d'un immeuble de standing construit en 2014, ce bien saura séduire les amateurs de belles prestations.

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces de vie agréables, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse, d'une surface de 24m2 exposée plein sud, constitue un véritable atout où vous pourrez profiter de moments de détente tout au long de l'année. Il se situe à 400 mètres de la gare routière Sabines idéal pour le tramway, bus.

Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Le chauffage individuel vous permettra de régler votre confort thermique selon vos besoins. Le loyer hors charge est de 886 euros

Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un appartement moderne, en parfait état, offrant un lieu de vie idéal à Montpellier.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Celine Peres vous propose: T3 rénové et climatisé - Parc Charpak / Port Marianne - Terrasse et garage - Calme et sans vis-à-vis

Idéalement situé au cOEur du quartier très prisé de Port Marianne, en bordure immédiate du Parc Charpak, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² et son cadre de vie privilégié.

Situé en rez-de-chaussée surélevé et sécurisé d'une résidence de 2009 dont la façade vient d'être rénovée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle (exposition Sud-Est).

LES ATOUTS DU BIEN :

- Rénovation de qualité : appartement entièrement rénové en 2016 et grandes baies vitrées triple vitrage securit installées en 2024.

- Espace de vie : un salon chaleureux de 22 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas.

- Espace nuit : deux belles chambres de 12 m² chacune, équipées de placards aménagés.

- Prestations de standing : climatisation réversible, salle d'eau contemporaine et menuiseries de haute qualité.

- Extérieur : une terrasse loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, pour s'y restaurer dès le printemps et même l'été.

- Stationnement : un box fermé en sous-sol équipé de l'électricité.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Vivez l'expérience Port Marianne : tout est accessible à pied ! Profitez de la proximité immédiate du bassin de Jacques COEur, du Parc Charpak, des commerces, des restaurants et du tramway.

La résidence offre un accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite.

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Charges : environ 150 €/mois (chauffage collectif inclus)

- Consommation électrique : seulement 32 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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