iad France - Elise Couty vous propose: Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité.

L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne . Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante !

LA COPROPRIETE: des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air/air (climatisation réversible individuelle) . Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique.

L'avantage pour l'acheteur: Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande.

LOCALISATION: Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose: **315 500 €**

**Luxueux appartement T2 rénové au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret- Réduction d'impôt**

**315 500 €**

**Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix travaux : 265 000€ = 79 500€ de réduction d'impôt sur le revenu !

Situé au cOEur du quartier de l'Ecusson, cet appartement T2 a été récemment rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement a tout pour plaire.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La surface de 46.3m² offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité.

Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, l'appartement bénéficie d'une exposition au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, avec son caractère historique et son environnement calme, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

De plus, la résidence fermée dispose d'une petite cour avec un patio qui assure sécurité et tranquillité à ses habitants.

Les commerces, les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien.

Cet appartement est une véritable pépite sur le marché immobilier de Montpellier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Inter-agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Coussi vous propose: Idéal investisseur ! A 250m du TRAM, quartier Gare Antigone, T2 de 46 m2 au premier étage avec balcon et place de parking couverte. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparé et d'un dressing..

Il est exposé sud ouest, le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Les plus , Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, de réfection de la toiture avec isolation, d'étanchéité des coursives, d'isolation et ravalement des façades, de menuiseries, de ventilation plomberie, de création d'un SAS d'entrée, de remplacement des cumulus, ainsi que les suivis de chantier seront complètement pris en charge par le propriétaire, soit 18 000 euros.

L'immeuble sera donc entièrement remis à neuf !

Pour plus d'informations, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>