Vente appartement T1 à Montpellier 73 500 €

iad France - Lydie Boussard vous propose: Situé au cOEur du très prisé quartier Boutonnet, cet appartement se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, particulièrement bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipé (plaque et hotte).

Un espace nuit avec placards, séparé par une verrière, apporte du cachet tout en optimisant les volumes.

La pièce principale s’ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable atout du bien, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur les toits.

Climatisation réversible et volet électrique pour plus de confort.

Une place de parking au sous-sol de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Ranc vous propose: Opportunité Rare - Studio Idéalement Situé à Montpellier

Cet élégant studio de 18m² se trouve au cOEur de Montpellier, offrant un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs. Situé au sein d'un immeuble construit en 1965, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités.

Bien que compact, ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et cosy. La pièce principale lumineuse peut accueillir votre espace nuit et votre espace de vie, avec une kitchenette discrètement intégrée. Orienté à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien est idéal pour un étudiant cherchant un pied-à-terre à proximité de son campus universitaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ce studio constitue une toile blanche parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un petit bijou design et fonctionnel.

En termes d'aménagements, cet immeuble vous offre une résidence sécurisée et calme, offrant un environnement propice à la concentration et au confort. Bien desservi par les transports en commun, vous pourrez vous déplacer aisément dans la ville et ses alentours.

Type de chauffage : Gaz collectif compris dans les charges avec l'entretien des parties communes, eau froide et chaude

Transport: Ligne 3 - Les Tonnelles à 2 minutes

Proche de tous commerces présents dans la résidence (kinésithérapeute, infirmier, cabinet médical, dentiste et autres spécialités, tabac presse, clinique vétérinaire, etc.)

Me contacter pour tout renseignements supplémentaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio à fort potentiel dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien à Montpellier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Lavallette vous propose: NOUVEAU !!!! MONTPELLIER - Quartier Hôpitaux/Faculté

Appartement Lumineux avec Balcon et place de stationnement - Résidence sécurisée et calme.

Découvrez ce charmant appartement situé a Montpellier, dans une résidence très prisée, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Idéalement situé à proximité des commerces, des facultés et des transports en commun ( Tram à 3min ), cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer.

Au 1er étage sur 3 . Cet appartement de type T1, d'une surface de 21.48m², se compose d'une pièce principale lumineuse exposée OUEST, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et d'un Wc séparée. Une place de stationnement complètent ce bien.

Pas de travaux à prévoir, cet appartement a été réhabilité récemment.

++++ Climatisation réversible ( 2025)

++++ Menuiserie récente ( 2025)

++++ Sol / tableau électrique/ SDB ( 2026)

++++ FAIBLES CHARGES

Une opportunité à saisir pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien facile à louer ( loyers possible de 675e CC ) et rentable dans un secteur dynamique et attractif de Montpellier.

N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dispo 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles Piot vous propose: RARE sur le Triangle d'OR : terrasse vu sur les toits / Église St Anne / vu Mer avec une exposition OUEST baigné de lumière. Parfait pour profiter d'un coucher de soleil en plein centre historique. Charme de l'ancien garanti ! L'appartement est en location courte durée Airbnb et se loue très bien au vu des prestations de l'appartement.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 671 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

<strong>Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !</strong> <br><br> Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. <br><br> L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.<br><br>Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville.<br><br>Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace […] Voir le programme immobilier neuf >>

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