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175 000 €
(2 160 €/m²)
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Exclu
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Dernier étage, calme et ciel étoilé au cOEur de Narbonne En plein centre-ville de Narbonne, là où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement situé 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un très beau séjour, équipé d’une climatisation réversible, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Coup de cOEur assuré pour la salle de bain avec vue sur les étoiles, un vrai moment de détente hors du temps Dernier étage Immeuble sans ascenseur Très calme Parking au pied de l’immeuble, un atout rare en centre-ville Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent la vie citadine sans renoncer au calme. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 42 69 52
299 900 €
(4 108 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 73 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
Pkg
Asc
22/09/26
22/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 10 83 96
135 000 €
(1 901 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Narbonne
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * NARBONNE CENTRE - T4 - 3 CHAMBRES - SEJOUR SANS VIS-À-VIS - LUMINEUX * En PLEIN CŒUR de NARBONNE, à deux pas des HALLES et de l'HOTEL DE VILLE, découvrez cet appartement T4 de 71 m² offrant une configuration rare avec 3 chambres. Situé au 2e étage d'un IMMEUBLE DE CARACTÈRE, il bénéficie d'une agréable PIÈCE DE VIE LUMINEUSE et surtout d'une belle ABSENCE DE VIS-À-VIS. Il se compose d’une ENTRÉE avec placard, d'un SALON, d'une CUISINE équipée, de 3 CHAMBRES, d'un WC INDÉPENDANT, et d'une SALLE D'EAU. Les pièces de nuit ainsi que la cuisine donnent sur une rue piétonne, offrant CALME et SÉRÉNITÉ en CŒUR DE VILLE. Les parties communes sont très bien entretenues, avec de superbes VITRAUX COLORÉS, CONSERVÉS dans la cage d’escalier. Immeuble sans ascenseur. Parking à proximité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi ! Professionnels de l’immobilier : INTÉRAGENCE ACCEPTÉE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
13
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06 88 75 14 06
184 000 €
(1 878 €/m²)
Appartement 5 pièces
Narbonne
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * NARBONNE – APPARTEMENT – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – BALCON – VUE PYRÉNÉES * Situé dans le secteur prisé d’Egassiairal, cet appartement d’environ 100 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage, offrant luminosité, calme et une vue dégagée sur les Pyrénées. Il se compose de 4 chambres, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal. Un garage, une cave ainsi qu’un balcon bien exposé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez également sa localisation idéale, proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un appartement spacieux, pratique et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Gge
Cave
20/09/26
20/09
10
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06 63 39 80 63
210 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre ville, avec vue sur le canal de la Robine + GARAGE L'appartement se présente comme suit : un couloir qui dessert : - une première chambre avec placard - la salle de bain - un WC indépendant - une pièce bureau ou dressing - une deuxième chambre avec placard, en bout de couloir - le séjour / cuisine d’une belle surface (44,86 m²) avec ses deux baies vitrées Les chambres et le bureau ont une belle luminosité et vue sur la cathédrale ! Le séjour, doté de ses deux grandes ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — idéal pour savourer les belles journées. La vue sur le canal de la Robine vous enchantera…. Un garage avec possibilité de faire une mezzanine est vendu avec l’appartement ! Des places de parking étant devant la résidence. Les plus : - Localisation : proche du centre ville, le long du canal dans un quartier calme - appartement rénové ( menuiseries, peintures, électroménager, cumulus, radiateurs) - résidence sécurisée - appartement lumineux et traversant - garage Prêt à vivre, cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 83 28 09 28
114 000 €
(2 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * NARBONNE - RESIDENCE PRIVÈE ET SÈCURISÈE - APPARTEMENT T2 44 m² - BALCON - 2 PLACES PARKING EXTERIEUR - ET UNE PLACE PARKING COUVERT - ASCENSSEUR * Aux abords de la ville, dans un secteur paisible et non passant, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable avec une vue imprenable, une chambre avec placard et accès direct au balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un couloir d’entrée avec placard. Côté stationnement : une place en sous-sol et deux places extérieures complètent ce bien. Cet appartement fonctionnel et lumineux, est idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
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06 43 88 19 96
242 900 €
(4 117 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T3 de 59 m² environ - 2 chambres - Terrasse - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Pkg
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20/09/26
20/09
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06 62 10 83 96
163 900 €
(4 098 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 40 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
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20/09/26
20/09
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06 62 10 83 96
251 900 €
(4 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T3 de 62 m² environ - 2 chambres - Terrasse - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
239 900 €
(4 066 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T3 de 59 m² environ - 2 chambres - Terrasse - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
148 900 €
(4 136 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 36 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
308 900 €
(4 174 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 74 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
354 900 €
(4 175 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 85 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
306 900 €
(4 204 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
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73m²
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19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
146 900 €
(4 081 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
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36m²
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19/09/26
19/09
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350 900 €
(4 128 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 85 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
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Asc
19/09/26
19/09
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06 62 10 83 96
347 900 €
(4 093 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 85 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Pkg
Asc
19/09/26
19/09
8
×
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06 62 10 83 96
128 900 €
(3 144 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 41 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
Asc
20/09/26
20/09
8
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06 62 10 83 96
174 000 €
(1 706 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lézignan-Corbières
Iad France - Anne Bouichou vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES - APPARTEMENT - 102 m² - GARAGE - TERRASSE - EXTERIEUR ET ANNEXE - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence sécurisée de Lézignan-Corbières, cet appartement en très bon état offre une surface habitable de 102 m² soigneusement agencée sur un seul niveau, au premier étage d'une petite copropriété de deux propriétaires sans frais de gestion. Pas de communs. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 32 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'un insert bois / granulés qui lui confère une atmosphère conviviale, complété par une climatisation réversible pour un bon confort en toute saison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 17 m², est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Le côté nuit se compose de 2 chambres — l'une spacieuse, l'autre cosy — desservies par un dégagement dédié, ainsi qu'un dressing et un bureau indépendant, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. L'appartement dispose de 2 terrasses, offrant de bonnes surfaces extérieures pour profiter du cadre méridional. Un garage individuel complète ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un annexe, équipé en cuisine d'été complète ce tableau. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
14
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07 70 25 61 46
60 000 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lézignan-Corbières
Iad France - Julie Poncelet vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Lézignan-Corbières Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au cOEur de Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1948 ce bien saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale. Il est agréablement agencé pour créer une atmosphère à la fois cosy et moderne. Deux chambres parfaits pour accueillir une famille ou des amis en visite. La cuisine est ouverte sur la salle à manger La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Lézignan-Corbières. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
9
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06 79 17 01 93
70 000 €
(1 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Colombiers
Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Investissement locatif – Appartement en résidence de tourisme à Colombiers * Implanté à Colombiers, à proximité du canal du Midi, cet appartement situé dans une résidence de tourisme constitue une opportunité d’investissement attractive, combinant gestion déléguée et revenus réguliers. Le bien est exploité via un bail commercial dans le cadre d’une activité de location touristique. Ce mode de gestion permet de percevoir des loyers sans avoir à gérer l’occupation ni les contraintes administratives au quotidien. -Atout clé : le dispositif Carte Nomade Ce dispositif offre aux propriétaires des avantages exclusifs, notamment la possibilité de séjourner dans d’autres résidences partenaires, tout en conservant une rentabilité locative et à un coût raisonnable. -Performance locative : * 2023 : 3 297,56 e * 2024 : 3 456,12 e * 2025 : 3 614,68 e Ces résultats illustrent une progression constante des revenus, confirmant l’attractivité du bien et la qualité de sa gestion. -Les points forts : * Gestion entièrement simplifiée, idéale pour un investisseur * Revenus locatifs stables avec revalorisation annuelle * Accès au dispositif Carte Nomade * Emplacement dans une zone touristique prisée et facilement accessible Ce bien s’adresse à un investisseur en quête d’un placement sécurisé, offrant une bonne visibilité sur les revenus et adossé à un acteur reconnu de la résidence de tourisme. -Au sein de la résidence, tout est conçu pour le confort des occupants : * Piscine extérieure non chauffée, accessible en saison selon les conditions météo * Espace bien-être avec hammam et sauna (en supplément, sur réservation) * Salle de fitness (réservée aux adultes) * Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Accès transport : * Gare de Béziers à 10 km * Aéroport de Béziers-Vias à 18 km -Accès routier : - Depuis Montpellier, Marseille, Lyon : A9, sortie 36 Béziers […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
Terr
22/09/26
22/09
10
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06 63 55 77 32
120 000 €
(1 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Coursan
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – APPARTEMENT 84 m² AVEC MEZZANINE 16 m² – 120 000 € * À Coursan (11110), dans l’Aude, découvrez cet appartement d’environ 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots à gestion bénévole. Avec sa pièce de vie d'environ 36 m² ouverte sur une mezzanine de 16 m², l'appartement offre un volume atypique et une belle sensation d'espace. DE BEAUX VOLUMES ET UNE MEZZANINE DE 16 m² L’appartement se compose de : → Pièce de vie d’environ 36 m² avec balconnet → Cuisine d’environ 10 m² → Chambre d’environ 14 m² avec placard aménagé → Mezzanine d’environ 16 m², idéale pour créer un bureau, un espace détente ou un espace complémentaire → Salle d’eau avec placard → WC avec rangement → Placard supplémentaire L’appartement bénéficie également de double vitrage bois et dispose d’un conduit de cheminée. PETITE COPROPRIÉTÉ ET FAIBLES CHARGES La copropriété se compose de seulement 4 lots et bénéficie d’une gestion bénévole. → Bien vendu : 1 lot → Charges de copropriété : 240 € par an, soit seulement 20 € par mois → Aucune procédure en cours Ces faibles charges constituent un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE → DPE : C – 156 kWh / m² / an → GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an VIVRE OU INVESTIR À COURSAN Situé à Coursan, dans le Grand Narbonne, cet appartement bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre facilement Narbonne. La commune dispose également d’une gare SNCF, avec notamment des liaisons ferroviaires vers Narbonne et Montpellier. Avec ses 84 m² environ, sa grande pièce de vie, sa mezzanine et ses faibles charges de copropriété, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. APPARTEMENT À VENDRE À COURSAN – 120 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
10
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06 42 34 73 88
127 000 €
(2 082 €/m²)
Appartement 2 pièces
Coursan
Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : COURSAN – Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis •Patio privatif •Cuisine indépendante •Mezzanine offrant un espace supplémentaire •Secteur calme •Bonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin octobre suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
7
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06 19 39 54 14
85 000 €
(1 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Marion Aydin vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT / T3 AVEC GARAGE ET CELLIER | CAZOULS-LÈS-BÉZIERS Découvrez au cOEur du village, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans un petit immeuble de seulement deux logements. Ce bien conjugue le charme de la vie de village et des prestations fonctionnelles. - Un espace de vie convivial avec poutre apparente : une vaste pièce de vie de 35 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, pensée pour le partage. - Deux chambres spacieuses, bénéficiant chacune d'un placard intégré pour optimiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Petite copropriété à gestion bénévole. Le point fort de cette acquisition réside dans ses dépendances essentielles en centre-ville : Une place de parking intérieure, garantissant un stationnement sécurisé. Un cellier privatif situé également en rez-de-chaussée, offrant une surface de stockage supplémentaire. L'emplacement en cOEur de village assure une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces de proximité et les transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché local. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce T3 fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
20
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06 11 68 64 91
109 000 €
(1 329 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, sans charges de copropriété. Les 2 lots se composent : - D’un appartement T2 de 67 m² entièrement rénové, vendu libre de toute occupation, - D’un local commercial de 15 m² actuellement loué à un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. Ce bien offre plusieurs possibilités : habiter l’appartement tout en percevant un revenu grâce au local commercial, ou mettre les deux lots en location afin d’optimiser la rentabilité de l’investissement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. Points forts : - Appartement rénové - Pas de travaux à prévoir - Pas de charge de copropriété - Les 2 lots sont en rez-de-chaussée - Cour extérieure - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités - Local commercial loué 190 € / mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement Vous serez séduit par : • Un appartement T2 de 67 m² - Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m² - Chambre spacieuse de 12,5 m² - Salle d’eau de 2,5 m² - WC indépendant - Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement - Cour privative de 9 m² • Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 81 92 55 01
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