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Vente Appartement 2 pièces à Montoir-de-Bretagne

2 pcs

1 ch

43㎡

139 100 € ^{(3 235 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Montoir-de-Bretagne

Montoir de Bretagne / Superbe T2 de 43m2 dans une copropriété récente construite en 2005. Appartement en parfait état au deuxième étage avec ascenseur, exposé SUD. Commerces, écoles et commodités à proximité. Bonne rentabilité locative, contrat de gestion en place. L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec accès vers la terrasse plein SUD - Une cuisine équipée et aménagée de type américaine - Un dégagement avec petit coin buanderie - Une chambre spacieuse offrant une vue sur la terrasse plein SUD - Une salle de douche avec simple vasque et WC Annexe(s) : Stationnement extérieur. Equipements : Fibre optique / visiophone. Agréments : Volet Manuel / tableau et ballon en parfait état. Appartement Occupé (Loyer 508 euros / mois hors charges). Bonne rentabilité locative. Contrat de gestion en place avec l'agence CITYA. Contrat de location et annexes sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VA2241 - 25/07/2026

DPE

147 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

147

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
139 100 € ^{(3 235 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 100 €)
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Surface habitable :
43 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine américaine
Terrasse - Ascenseur

Rêve de Mer

1 bis Allée des Houx

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 849817069

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Entre Brière et estuaire de la Loire, à seulement 10 minutes de Saint-Nazaire et des plages, découvrez Stellaria, une nouvelle résidence située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Montoir-de-Bretagne.

Un cadre de vie recherché

Montoir-de-Bretagne bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire, services publics, et accès rapide aux grands axes.

La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière, à deux pas de l'océan Atlantique et du bassin d'emploi nazairien.

Une résidence à taille humaine

Stellaria propose des logements neufs conçus pour le confort du quotidien

•Espaces de vie lumineux et fonctionnels,

•Balcons, terrasses ou jardins privatifs,

•Prestations soignées et durables,

•Stationnements et cadre paysager qualitatif.

Pourquoi choisir Stellaria ?

•Adresse pratique et agréable à vivre

•Environnement naturel entre terre et mer

•Proximité immédiate de Saint-Nazaire et de la côte

•Bassin […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Idéalement situé, en plein coeur du bourg de Montoir, venez visiter cet appartement spacieux au deuxième étage avec ascenseur offrant une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, une chambres, un wc, une salle de bains, un cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>

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À Montoir de Bretagne - secteur Route de Près Gris

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 38 m², au sein du bâtiment A de la résidence Stellaria.

Les bâtiments B et C étant désormais complets, il s'agit d'une belle opportunité restante sur ce secteur recherché.

Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse d'environ 13 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec acces à la terrasse et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Un stationnement privatif est inclus, un vrai confort au quotidien.

Localisation privilégiée : Route de Près Gris, à proximité de la Brière, des lignes de bus et des accès rapides vers le centre-ville et les commodités.

Les + :

Environ 38 m² bien agencé

Terrasse d'environ 13 m²

Place de parking incluse

Environnement calme et pratique

Accès rapide centre-ville / transports

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein dans un secteur en développement.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

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