iad France - Solene LEFRERE vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF

Montivilliers Hypercentre | F3 de caractère

Saisissez cette opportunité d’investissement 'clé en main' au cOEur de la zone piétonne de Montivilliers. Cet appartement F3, alliant charme de l’ancien et emplacement stratégique, offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les points clés pour votre investissement :

Revenu locatif : 720 € / mois Hors Charges.

Rentabilité brute : ~ 6,5 %.

Sécurité : Bail d'habitation venant d'être signé (nouveau locataire en place).

Description du bien :

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'un cachet unique avec ses poutres et mansardes.

Surface : 56,74 m² (Loi Carrez) pour près de 80 m² au sol.

Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, 2 dressings, salle de bain et WC séparé.

Emplacement n°1 :

Tout se fait à pied pour le locataire : commerces au pied de l'immeuble, gare (direction Le Havre) à 5 minutes, écoles et parcs à proximité immédiate.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Demeyer vous propose: Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Montivilliers, dans une RESIDENCE SENIOR HAUT STANDING construite en 2015. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 62m² propose un cadre de vie confortable et sécurisé.

Appartement dans RESIDENCE SENIOR haute de gamme vendu loué comprenant une entrée, un séjour/ cuisine avec son accès balcon, deux chambres avec leur balcon, une salle de douche, un wc indépendant,. A cela s'ajoute une cave, un box souterrain

La résidence propose de nombreuses commodités pour simplifier le quotidien, dont un accès PMR accessible, un ascenseur, un digicode, une porte blindée, un service de gardiennage, et des équipements de sécurité tels que des alarmes et des caméras de surveillance.

Ce bien est idéal pour la défiscalisation.

L'appartement est exposé Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter des services de la résidence senior, tels qu'un restaurant, un coiffeur et des professionnels de santé accessibles à proximité, une piscine également à votre service.

Les extérieurs comprennent des parkings, garages, piscine, terrasse, cave, parc paysager et jardin, pour répondre à tous vos besoins en termes de stationnement et de loisirs.

En résumé, cet appartement sécurisé, au sein d'une résidence senior de qualité, est l'endroit parfait pour profiter d'un mode de vie confortable et pratique à Montivilliers. Ne manquez pas cette opportunité,

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Vous voulez investir pour défiscalisé ce bien est fait pour vous

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Le Grix vous propose: Appartement 3 pièces avec Terrasse Garage et PISCINE à Montivilliers

Vous recherchez un appartement confortable et lumineux à Montivilliers, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus, cet appartement 3 pièces avec terrasse et garage est fait pour vous !

Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement de 68m², de 2003, propose un espace de vie fonctionnel et soigneusement aménagé. Les 2 chambres, d'une surface de 11m² et 9m², offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire pour vous permettre de vous détendre après une longue journée. Le WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

La pièce de vie principale, comprenant un salon de 22m², est un lieu convivial où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis, vous avez aussi la possibilité d'ouvrir la cuisine équipée sur le séjour. De plus, vous apprécierez sans aucun doute la terrasse de 13m² sans vis à vis et avec une VUE dégagée sur la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous assurent un quotidien serein. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur enveloppante en hiver grâce aux radiateurs.

La copropriété fermée et sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnelle avec une PISCINE fermée et chauffée toute l'année à 28°.

Ce bien est idéalement situé et proche de toutes commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la proximité des expositions sud et ouest permet à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et organisons dès maintenant une visite pour que vous […] Voir l’annonce immobilière >>