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Votre abonnement a bien été pris en compte.16 appartements en vente à Montivilliers
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premium
50 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement T1
Montivilliers
MONTIVILLIERS | STUDIO A VENDRE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio de 14,51 m2, situé au 2 émeétage du 19 rue Méderic Deschamps.
Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité du centre-ville et à son format recherché sur le marché locatif.
Vendu libre de toute occupation, vous permettant de mettre en place votre propre projet locatif dès l'acquisition.
Possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable atout dans ce secteur.
LES ATOUTS
Studio de 14,51 m2
2 éme étage
Proximité du centre-ville
Vendu libre
Idéal investissement locatif
Possibilité de garage en complément
Un bien à découvrir rapidement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Anthony Michel Agent commercial immobilier
PROGRESSIA IMMOBILIER
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
2ème étage
29/09/26
29/09
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 65 60 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
151 000 €
(2 649 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montivilliers
Appartement T3 de 56,65 m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Green Park, construite en 2011.
Situé dans un environnement agréable, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'une place de stationnement privative.
D'une surface de 56,65 m2, il se compose de :
Une entrée, Un séjour avec coin cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC et Un WC séparé
Caractéristiques :
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : C GES : C
- Charges de copropriété : 1 617 euros / an
- Taxe foncière : 1 207 euros
- Copropriété de 76 lots, dont 35 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
Prix : 151 000 euros FAI
Bien soumis au statut de la copropriété.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets
Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours) - dont 35 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 14 13 07
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
91 000 €
(2 022 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montivilliers
APPARTEMENT 2 PIECES 45,31 m2 MONTIVILLIERS
VENDU LIBRE
Progressia Immobilier vous propose cet appartement de 45,31 m2 Loi Carrez, situé au 2éme étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,74 m2, d'une cuisine indépendante de 14,48 m2 offrant un bel espace de vie complémentaire, d'une chambre de 9,51 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement recherché et sa configuration en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien
Petite copropriété
Appartement situé au 2 éme étage
Séjour lumineux de 17,74 m2
Cuisine indépendante de 14,48 m2
Chambre de 9,51 m2
Proximité des commerces et transports
Idéal primo-accédant ou investisseur
Possibilité achat garage en supplément
Surface Loi Carrez : 45,31 m2
Prix de vente
91000 euros FAI
Honoraires de 6 000 euros TTC à la charge du vendeur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 65 60 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
65 000 €
(2 708 €/m²)
Appartement T1
Montivilliers
APPARTEMENT MONTIVILLIERS VENDU LIBRE
Progressia Immobilier vous propose cet appartement de 24 m2, situé au 4e étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Idéalement situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Les atouts du bien :
Petite copropriété
Appartement situé au 4? étage
Pièce principale lumineuse
Salle d'eau avec WC
Proche des commerces et transports
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Idéal investisseur ou primo-accédant
Surface habitable : 24 m2
Prix de vente
65 000 euros FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Garage disponible en supplément du prix de vente.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets.
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24m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
2
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06 82 65 60 42
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02 35 51 07 20
73 600 €
(3 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montivilliers
Iad France - Léonard Draperon vous propose : Studio de 20,21 m² Carrez ( + 14,84 m² hors Carrez, soit 35,05 m² au total) au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne de caractère. Logement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, calme exceptionnel. Décoration soignée mettant en valeur les poutres apparentes et le volume sous pente. Cuisine équipée, salle d'eau rénovée en 2021, chauffage électrique. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Emplacement : Abbatiale Notre-Dame à 250 m, commerces et services à pied, future ligne de tram C à 600 m. Actuellement exploité en location courte durée : 17,3% de rendement brut, 12 840€ de chiffre d'affaires net, excellent taux d'occupation Dossier complet (revenus, charges d'exploitation, statistiques) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 52 88 69 56
92 220 €
(3 074 €/m²)
Appartement T1
Montivilliers
Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité
T1 de 29,76 m2 en Résidence Seniors - Montivilliers La Poudre de Lin
L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée
VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF
Rendement garanti - 4% net de fiscalité
Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable
Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative
Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ
Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié
Les atouts du bien :
Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé
Piscine collective et espaces verts entretenus
Proximité des commodités, services de santé et axes principaux
Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés
POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE
Sécurité locative absolue
- Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable
- Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement
- Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence
- Taux d'occupation sup. à 90% : une résidence qui tourne à plein régime
Rentabilité nette optimale
- Plus de 4% de rendement net de fiscalité
- Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans
- Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement
Fiscalité ultra avantageuse
- Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP
- Déduction des charges et amortissement du bien
- Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années
Tranquillité totale
- Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services)
- Vous percevez vos loyers, point final
- Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte
Prestations premium de la résidence
- Piscine collective exclusive aux résidents
- Espaces verts entretenus […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
28/09/26
28/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 63 53 78 02
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02 35 51 07 20
160 000 €
(2 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montivilliers
Iad France - Karine Rousseau vous propose : *Montivilliers * APPARTEMENT 2 CHAMBRES + REZ DE JARDIN – Terrasse et coin jardin- Rénové Pièces lumineuses Fenêtres PVC + volets roulants Salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite Atouts : Résidence sécurisée- fermée avec portail électrique 1 Place de parking vendue avec l'appartement Rez-de-jardin rare dans le secteur Proximité immédiate des commodités (commerces et transports en commun) Quartier calme et agréable Bien idéal pour un investisseur, jeune couple, personne seule et / ou âgée ou petite famille. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rousseau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 15 92 77
108 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montivilliers
Investissez dans un T2 d'environ 40 m2, vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur le long terme.
Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative numérotée, d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, des prestations particulièrement recherchées.
Le bien est actuellement loué 580 euros charges comprises (510 euros hors charges, 70euros provision sur charges). Le bail signé en mars 2026 et la volonté du locataire de rester durablement dans les lieux renforcent la stabilité des revenus locatifs.
Informations financières
Prix de vente : 108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer hors charges : 510 euros/mois (6 120 euros/an)
Rendement locatif brut : 5,67 %
Rendement net de charges de copropriété : 4,85 %
Charges de copropriété : 884 euros/an
Taxe foncière : 1 000 euros/an
Résidence de 164 lots, dont 82 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets
[…] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
Terr
27/09/26
27/09
5
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07 63 53 78 02
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
174 500 €
(2 815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montivilliers
Iad France - Chantal Demeyer vous propose : Appartement situé à Montivilliers dans une RESIDENCE SENIOR HAUT DE GAMME construite en 2015 idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux Appartement de 62 m² vendu LOUE ET MEUBLE comprenant une entrée, un séjour / cuisine avec un accès au balcon, deux chambres avec leur balcon, une salle de douche, un WC indépendant. À cela s'ajoute une cave et un box souterrain. La résidence propose de nombreuses commodités pour simplifier le quotidien, dont un accès PMR accessible, ascenseur, digicode, une porte blindée, un service de gardiennage, et des équipements de sécurité tels que des alarmes et des caméras de surveillance. L'appartement vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profitez des services de la résidence senior, tels qu'un restaurant, un coiffeur, et de nombreux professionnels de santé CE BIEN CORRESPOND A LA DEFISCALISATION Les extérieurs comprennent des parkings, des garages, des parcs paysagés Cet appartement vous intéresse alors n'hésitez plus contacter moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
Gge
27/09/26
27/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 87 23 60
159 000 €
(2 524 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montivilliers
Iad France - Solene LEFRERE vous propose : T3 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - PARKING - LOGGIA Coup de cOEur pour ce T3 décoré avec goût, au dernier étage d'une résidence sécurisée à Montivilliers ! 63 m² Loi Carrez (70 m² au sol), traversant est-ouest, il profite d'une lumière naturelle du matin au soir. Le séjour de 23 m², véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine équipée à l'américaine : convivialité et fluidité garanties. Deux chambres bien pensées, une salle de bain et des WC séparés complètent cet agencement pratique, idéal pour une famille ou un couple qui cherche de l'espace. Une loggia prolonge le séjour pour vos moments en extérieur. Résidence sécurisée (digicode, interphone), ascenseur, chauffage individuel électrique pour maîtriser vos consommations, fibre optique disponible : tout est pensé pour votre confort. Une place de parking complète ce bien. Rare sur le secteur, ce type de bien se vend vite : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 09 66 55
195 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montivilliers
Maison/Appartement mixte en copropriété de 78,17 m2 avec terrasse et jardin exposé Sud-Est !
Situé dans un quartier recherché de Montivilliers, au calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé.
A l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC.
Caractéristiques :
Terrasse
Jardin exposé Sud-Est
Chauffage : électrique
Place de parking privative
DPE : C - GES : B
Charges de copropriété : 55euros/mois
Nombre de lots : 100 lots dont 48 lots d'habitations
Taxe foncière : 1 544 euros
Prix : 195000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours.
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 58 14 13 07
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
179 500 €
(2 216 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Montivilliers
Iad France - Vanessa Debraize vous propose : * MONTIVILLIERS CENTRE | LE CHARME DE L'ANCIEN SUR 3 NIVEAUX * Et si vous posiez vos valises en plein cOEur de Montivilliers ? En exclusivité, découvrez ce triplex de caractère qui offre une belle combinaison entre emplacement, volumes et potentiel. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, écoles et transports sont à proximité, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Côté intérieur, vous découvrirez : Une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger Une cuisine indépendante, aménagée et équipée 3 chambres Une salle de douche Un WC indépendant Et au dernier niveau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire qui n'attend que votre imagination ! Bureau pour télétravailler, espace loisirs, atelier, chambre d'appoint. à vous de lui donner sa fonction ! Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien pratique au cOEur de Montivilliers. Vous souhaitez découvrir ce triplex par vous-même ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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07 83 35 51 98
86 000 €
(1 162 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montivilliers
EN EXCLUSIVITE :76290 - MONTIVILLIERS - CENTRE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON - GRENIER.efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover idéalement situé en plein centre de Montivilliers.Situé au 1er étage d'un immeuble constitué d'un cabinet médical, de 3 appartements et d'un espace grenier (divisé en 3).Petite copropriété gérée par un syndic bénévole.Cet appartement de 74 m² Carrez se compose comme suit :Entrée, séjour de 20 m², salle de douche, WC indépendant, couloir, chaufferie, placards, 1 chambre de 9 m², cuisine séparée de 9 m² environ, suite parentale d'environ 15 m² avec salle de bains et placards donnant sur un balcon d'environ 15 m².Un grenier d'environ 17 m² complète ce bien.Chauffage central gaz de ville.Localisation idéale au cœur de Montivilliers à 2 pas des écoles, commerces et transports en commun.Beaux volumes et potentiel intéressant.86 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL,,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°905255071.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
8
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06 13 82 13 15
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01 76 70 39 80
169 000 €
(1 920 €/m²)
Appartement 5 pièces
Montivilliers
Iad France - Solene LEFRERE vous propose : MONTIVILLIERS CENTRE – T4 / 5 DE 88 m² – VENDU LOUÉ – 850 € HC / MOIS Situé au cOEur de Montivilliers, au 1er étage d’un petit bâtiment de seulement deux niveaux, découvrez cet appartement spacieux de 88 m², vendu actuellement loué. Il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest, deux chambres, dont l’une se prolonge par un bureau en enfilade, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Son emplacement est un véritable atout, avec les commerces, écoles et services du centre-ville accessibles à pied. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 850 € hors charges par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec location déjà établie. Un appartement aux volumes agréables, bien situé et sans travaux à prévoir, qui pourra séduire les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement loué. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.5€ par mois (soit 954 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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06 77 09 66 55
128 000 €
(1 620 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montivilliers
Iad France - Solene LEFRERE vous propose : Montivilliers hypercentre – F3 de caractère – Investissement locatif En plein cOEur de Montivilliers, en zone piétonne, découvrez cet appartement F3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 56,74 m² Loi Carrez (environ 80 m² au sol), il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings, une salle de bain et WC séparé. Charme de l’ancien avec poutres apparentes et volumes mansardés. Loué 720 € HC / mois avec bail récent, assurant une rentabilité immédiate (≈ 6,5 %). Emplacement recherché : commerces au pied de l’immeuble, gare à 5 min (axe Le Havre), écoles et espaces verts à proximité. Idéal investisseur. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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06 77 09 66 55
102 820 €
(2 285 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montivilliers
Investissement LMNP Clé en Main ? Revenus Garantis Sans Fiscalité
Cet appartement 2 pièces de 45,09 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'une résidence dédiée aux seniors, offrant confort, sérénité et services adaptés.
L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée
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Loyers garantis pendant 11 ans ? Bail commercial ferme renouvelable
Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative
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Les atouts du bien :
Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé
Piscine collective et espaces verts entretenus
Proximité des commodités, services de santé et axes principaux
Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés
POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE
Sécurité locative absolue
- Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable
- Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement
- Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence
- Taux d'occupation sup. à 90% : une résidence qui tourne à plein régime
Rentabilité nette optimale
- Plus de 4% de rendement net de fiscalité
- Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans
- Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement
Fiscalité ultra avantageuse
- Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP
- Déduction des charges et amortissement du bien
- Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années
Tranquillité totale
- Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services)
- Vous percevez vos loyers, point final
- Idéal pour investisseurs souhaitant se […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1er étage
25/09/26
25/09
16
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