Investissez dans un T2 d'environ 40 m2, vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur le long terme.

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative numérotée, d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, des prestations particulièrement recherchées.

Le bien est actuellement loué 580 euros charges comprises (510 euros hors charges, 70euros provision sur charges). Le bail signé en mars 2026 et la volonté du locataire de rester durablement dans les lieux renforcent la stabilité des revenus locatifs.

Informations financières

Prix de vente : 108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Loyer hors charges : 510 euros/mois (6 120 euros/an)

Rendement locatif brut : 5,67 %

Rendement net de charges de copropriété : 4,85 %

Charges de copropriété : 884 euros/an

Taxe foncière : 1 000 euros/an

Résidence de 164 lots, dont 82 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

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Situé à Montivilliers, au sein d'une résidence agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 42.90 m2 situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien :

- Appartement lumineux

- Balcon privatif

- Place de stationnement extérieure

- Nombreux rangements

- Résidence bien située

- Idéal première acquisition ou investissement locatif

Caractéristiques :

Surface : 42.9 m2

Type : T2

Etage : 1er

Stationnement privatif

DPE : C

GES : A

Prix de vente : 125 000 euros HAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

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