iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Appartement de 197 m2 dont 138 m² habitable – 3 chambres + bureau – Garage, parking, double cave – Idéal cabinet médical + logement et ou activité libérale / Airbnb – Montélimar Centre

Situé au coeur de Montélimar, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet ensemble rare de deux appartements réunis en un offre une superficie habitable d’environ 138 m² et une exposition plein sud, avec une agréable vue sur la nature sans vis à vis.

⭐ Les atouts principaux :

3 chambres spacieuses

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

Cuisine équipée

2 salles d’eau

2 WC

1 buanderie

1 dressing

De nombreux rangements pour un confort optimal

1 double cave

2 vérandas sans vis à vis vue sur la nature

1 garage fermé + 1 place de parking privative

Surface : 197 m²

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 58

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1969536 - 19/05/2026