iad France - Mathieu MOLINA vous propose: MONTAUBAN – Sud, sur les hauteurs – Appartement T4 dernier étage - vue panoramique.

Situé dans un secteur calme sur les coteaux, en position dominante, dans une résidence récente de fin 2023, découvrez cet appartement T4 de 80 m² habitables au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Vous apprécierez son environnement, son exposition plein Sud et sa vue panoramique dégagée.

L’appartement se compose de :

-Un séjour lumineux avec accès au balcon de 7 m²

-Une cuisine équipée en excellent état

-3 chambres : 12 m², 15 m² et 10 m² environ

-Une salle de bain

-WC séparés

Prestations modernes et confortables :

-Climatisation réversible

-Chauffe-eau thermodynamique 200L

-Résidence sécurisée avec barrière

-2 places de parking et borne de recharge pour véhicules électriques.

-2 locaux vélos

État neuf.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2014061 - 06/05/2026